59110
Rendement locatif et prix immobilier à La Madeleine
Repères de marché pour La Madeleine (59110) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à La Madeleine ?
Le rendement locatif brut à La Madeleine compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de La Madeleine
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
474 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2412 ventes retenues · sur 60 mois · 382 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
805 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
116 à 216 m²
+ 66 044 €
référence
216 à 316 m²
+ 51 795 €
-22 %
316 à 416 m²
+ 44 062 €
-15 %
416 à 516 m²
+ 39 014 €
-11 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 717 à 3 299 € / m²
À rafraîchir
3 299 à 3 687 € / m²
État standard
3 687 à 4 075 € / m²
Rénovée ou récente
4 191 à 4 657 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Foubert
8 ventes · 5 249 € / m² · terrain moyen 86 m²
+35 % vs ville
Rue Du Docteur Legay
11 ventes · 5 127 € / m² · terrain moyen 193 m²
+32 % vs ville
Rue De Paris
15 ventes · 4 951 € / m² · terrain moyen 226 m²
+28 % vs ville
Rue Faidherbe
18 ventes · 4 849 € / m² · terrain moyen 227 m²
+25 % vs ville
Av Saint Maur
19 ventes · 4 785 € / m² · terrain moyen 426 m²
+23 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Negrier
5 ventes · 2 462 € / m² · terrain moyen 50 m²
-37 % vs ville
Rue De Perenchies
10 ventes · 2 845 € / m² · terrain moyen 151 m²
-27 % vs ville
Rue Josephine
10 ventes · 2 832 € / m² · terrain moyen 60 m²
-27 % vs ville
Rue Jeanne D Arc
10 ventes · 2 881 € / m² · terrain moyen 87 m²
-26 % vs ville
Rue De La Gare
7 ventes · 2 895 € / m² · terrain moyen 103 m²
-25 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Appartement | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € | 3 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2023 | Appartement | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € | 2 | Vente | 31 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2023 | Maison | 384 500 € | 94 m² | 4 090 € | 4 | Vente | 67 RUE FONTAINE | 92 m² | Voir sur la carte |
| 26/06/2023 | Appartement | 156 000 € | 57 m² | 2 737 € | 2 | Vente | 269 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2023 | Maison | 317 950 € | 57 m² | 5 578 € | 3 | Vente | 95 RUE GODEFROY | 82 m² | Voir sur la carte |
| 23/06/2023 | Appartement | 204 800 € | 68 m² | 3 012 € | 3 | Vente | 6 RUE CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2023 | Appartement | 283 500 € | 76 m² | 3 730 € | 4 | Vente | 52 RUE FELIX FAURE | 197 m² | Voir sur la carte |
| 23/06/2023 | Appartement | 283 500 € | 32 m² | 8 859 € | 2 | Vente | 52 RUE FELIX FAURE | 197 m² | Voir sur la carte |
| 23/06/2023 | Appartement | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € | 2 | Vente | 9 AV ALBERT 1ER | — | Voir sur la carte |
| 21/06/2023 | Maison | 175 200 € | 53 m² | 3 306 € | 2 | Vente | 2 RUE EUGENE D HALLENDRE | — | Voir sur la carte |
| 21/06/2023 | Appartement | 318 000 € | 92 m² | 3 457 € | 5 | Vente | 31 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2023 | Appartement | 98 000 € | 32 m² | 3 063 € | 1 | Vente | 11 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2023 | Appartement | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € | 3 | Vente | 69 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 15/06/2023 | Appartement | 278 247 € | 66 m² | 4 216 € | 3 | Vente | 37 AV GERMAINE | — | Voir sur la carte |
| 15/06/2023 | Appartement | 291 500 € | 118 m² | 2 470 € | 5 | Vente | 20 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 14/06/2023 | Appartement | 155 100 € | 51 m² | 3 041 € | 2 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2023 | Appartement | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € | 2 | Vente | 49 RUE SAINT HENRI | — | Voir sur la carte |
| 09/06/2023 | Appartement | 178 600 € | 76 m² | 2 350 € | 4 | Vente | 9001 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 09/06/2023 | Appartement | 152 800 € | 56 m² | 2 729 € | 2 | Vente | 20 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2023 | Appartement | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € | 2 | Vente | 9001 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2023 | Appartement | 211 097 € | 103 m² | 2 049 € | 5 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2023 | Appartement | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € | 3 | Vente | 15 RUE CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2023 | Maison | 212 000 € | 98 m² | 2 163 € | 4 | Vente | 8 RUE AMAND OSTANDE | 312 m² | Voir sur la carte |
| 05/06/2023 | Appartement | 216 000 € | 66 m² | 3 273 € | 3 | Vente | 3 AV ALBERT 1ER | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2023 | Appartement | 342 500 € | 107 m² | 3 201 € | 3 | Vente | 1 AV DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2023 | Appartement | 275 326 € | 52 m² | 5 295 € | 3 | Vente | 22 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2023 | Appartement | 254 500 € | 79 m² | 3 222 € | 4 | Vente | 24 RUE SAINT CHARLES | — | Voir sur la carte |
| 30/05/2023 | Appartement | 906 050 € | 110 m² | 8 237 € | 4 | Vente | 9 RUE GAY LUSSAC | 375 m² | Voir sur la carte |
| 30/05/2023 | Appartement | 906 050 € | 175 m² | 5 177 € | 2 | Vente | 9 RUE GAY LUSSAC | 375 m² | Voir sur la carte |
| 26/05/2023 | Appartement | 357 000 € | 114 m² | 3 132 € | 4 | Vente | 269 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2023 | Appartement | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € | 1 | Vente | 11 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 25/05/2023 | Appartement | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € | 3 | Vente | 13 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 25/05/2023 | Appartement | 178 500 € | 67 m² | 2 664 € | 3 | Vente | 8 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 25/05/2023 | Appartement | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € | 3 | Vente | 111 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 25/05/2023 | Maison | 100 000 € | 145 m² | 690 € | 7 | Vente | 52 RUE JEAN BART | 92 m² | Voir sur la carte |
| 25/05/2023 | Maison | 462 000 € | 95 m² | 4 863 € | 5 | Vente | 21 AV VERDI | 123 m² | Voir sur la carte |
| 24/05/2023 | Appartement | 304 500 € | 80 m² | 3 806 € | 4 | Vente | 12 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 24/05/2023 | Appartement | 154 000 € | 69 m² | 2 232 € | 3 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 24/05/2023 | Appartement | 267 000 € | 70 m² | 3 814 € | 3 | Vente | 54 RUE DU CIMETIERE | — | Voir sur la carte |
| 24/05/2023 | Appartement | 302 500 € | 65 m² | 4 654 € | 3 | Vente | 108 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2023 | Maison | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € | 3 | Vente | 149 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 83 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Appartement | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € | 2 | Vente | 5 ALL DU RIEZ | — | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Appartement | 106 000 € | 29 m² | 3 655 € | 2 | Vente | 10 RUE RAYMOND DERAIN | — | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Appartement | 139 900 € | 37 m² | 3 781 € | 2 | Vente | 13 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2023 | Appartement | 115 730 € | 68 m² | 1 702 € | 2 | Vente | 51 RUE DU PRE CATELAN | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2023 | Appartement | 323 000 € | 100 m² | 3 230 € | 4 | Vente | 17 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Maison | 456 100 € | 137 m² | 3 329 € | 5 | Vente | 117 RUE FELIX FAURE | 231 m² | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Appartement | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 69 RUE SAINTE HELENE | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Maison | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € | 5 | Vente | 3 AV VERDI | 116 m² | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Maison | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € | 5 | Vente | 45 RUE ROGER SALENGRO | 170 m² | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Appartement | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € | 5 | Vente | 88 RUE GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Appartement | 79 000 € | 31 m² | 2 548 € | 1 | Vente | 13 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Appartement | 334 500 € | 95 m² | 3 521 € | 4 | Vente | 32 ALL VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Maison | 330 490 € | 75 m² | 4 407 € | 5 | Vente | 9 SQ STEENBERGEN | 98 m² | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Appartement | 203 000 € | 82 m² | 2 476 € | 4 | Vente | 31 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Appartement | 113 500 € | 33 m² | 3 439 € | 1 | Vente | 23 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Maison | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € | 5 | Vente | 2 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 57 m² | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Appartement | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € | 3 | Vente | 90 RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Appartement | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € | 3 | Vente | 186 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Appartement | 323 000 € | 11 m² | 29 364 € | 1 | Vente | 186 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Appartement | 700 000 € | 68 m² | 10 294 € | 3 | Vente | 96 RUE DU MARECHAL FOCH | 114 m² | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Appartement | 700 000 € | 54 m² | 12 963 € | 2 | Vente | 96 RUE DU MARECHAL FOCH | 114 m² | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Appartement | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € | 5 | Vente | 51 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Appartement | 223 000 € | 55 m² | 4 055 € | 3 | Vente | 69 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Appartement | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € | 3 | Vente | 10 AV DU GENERAL GALLIENI | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Appartement | 467 000 € | 161 m² | 2 901 € | 7 | Vente | 17 AV GERMAINE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Appartement | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € | 4 | Vente | 1 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Maison | 709 000 € | 150 m² | 4 727 € | 8 | Vente | 39 RUE BERTHELOT | 153 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Appartement | 238 000 € | 77 m² | 3 091 € | 3 | Vente | 16 RUE SAINT MAURICE | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 211 500 € | 61 m² | 3 467 € | 3 | Vente | 3 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € | 3 | Vente | 260 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Appartement | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € | 2 | Vente | 132 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 108 800 € | 49 m² | 2 220 € | 2 | Vente | 9100 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 133 500 € | 51 m² | 2 618 € | 2 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 204 000 € | 81 m² | 2 519 € | 3 | Vente | 31 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Maison | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € | 4 | Vente | 6 COUR MISTRAL | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 151 800 € | 51 m² | 2 976 € | 2 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 321 000 € | 88 m² | 3 648 € | 4 | Vente | 45 AV SIMONE | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 109 000 € | 39 m² | 2 795 € | 1 | Vente | 3 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Appartement | 88 032 € | 83 m² | 1 061 € | 4 | Vente | 2 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Appartement | 356 790 € | 130 m² | 2 745 € | 5 | Vente | 45 AV ALBERT 1ER | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Appartement | 279 000 € | 71 m² | 3 930 € | 3 | Vente | 1 RUE DES POETES | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Appartement | 549 000 € | 105 m² | 5 229 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Maison | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € | 5 | Vente | 30 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 145 m² | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Maison | 294 850 € | 47 m² | 6 273 € | 3 | Vente | 9 CRS STEENKISTE | 60 m² | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Appartement | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € | 3 | Vente | 9100 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 138 621 € | 65 m² | 2 133 € | 3 | Vente | 24 RUE SAINT CHARLES | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 117 150 € | 49 m² | 2 391 € | 2 | Vente | 51 RUE DU PRE CATELAN | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 108 000 € | 41 m² | 2 634 € | 1 | Vente | 19 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 182 600 € | 72 m² | 2 536 € | 4 | Vente | 53 AV BERNADETTE | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Maison | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € | 3 | Vente | 59 RUE DE LA CONCORDE | 166 m² | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Maison | 571 100 € | 110 m² | 5 192 € | 6 | Vente | 10 AV BERNADETTE | 103 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 74 600 € | 15 m² | 4 973 € | 1 | Vente | 14 RUE DE TURENNE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Maison | 925 000 € | 156 m² | 5 929 € | 10 | Vente | 3 RUE DE L ABBE LEMIRE | 352 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 122 500 € | 43 m² | 2 849 € | 2 | Vente | 51 RUE DU PRE CATELAN | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Maison | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € | 6 | Vente | 64 RUE DE TURENNE | 76 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € | 4 | Vente | 10 RUE LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Maison | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € | 4 | Vente | 9 RUE SAINT CHARLES | 68 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 496 000 € | 143 m² | 3 469 € | 6 | Vente | 245 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 13/04/2023 | Maison | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € | 5 | Vente | 50 AV BERNADETTE | 154 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2794 ventes sont réparties sur 28 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.