59110
Rendement locatif et prix immobilier à La Madeleine
Repères de marché pour La Madeleine (59110) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à La Madeleine ?
Le rendement locatif brut à La Madeleine compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de La Madeleine
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
474 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2412 ventes retenues · sur 60 mois · 382 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
805 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
116 à 216 m²
+ 66 044 €
référence
216 à 316 m²
+ 51 795 €
-22 %
316 à 416 m²
+ 44 062 €
-15 %
416 à 516 m²
+ 39 014 €
-11 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 717 à 3 299 € / m²
À rafraîchir
3 299 à 3 687 € / m²
État standard
3 687 à 4 075 € / m²
Rénovée ou récente
4 191 à 4 657 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Foubert
8 ventes · 5 249 € / m² · terrain moyen 86 m²
+35 % vs ville
Rue Du Docteur Legay
11 ventes · 5 127 € / m² · terrain moyen 193 m²
+32 % vs ville
Rue De Paris
15 ventes · 4 951 € / m² · terrain moyen 226 m²
+28 % vs ville
Rue Faidherbe
18 ventes · 4 849 € / m² · terrain moyen 227 m²
+25 % vs ville
Av Saint Maur
19 ventes · 4 785 € / m² · terrain moyen 426 m²
+23 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Negrier
5 ventes · 2 462 € / m² · terrain moyen 50 m²
-37 % vs ville
Rue De Perenchies
10 ventes · 2 845 € / m² · terrain moyen 151 m²
-27 % vs ville
Rue Josephine
10 ventes · 2 832 € / m² · terrain moyen 60 m²
-27 % vs ville
Rue Jeanne D Arc
10 ventes · 2 881 € / m² · terrain moyen 87 m²
-26 % vs ville
Rue De La Gare
7 ventes · 2 895 € / m² · terrain moyen 103 m²
-25 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | Appartement | 133 730 € | 29 m² | 4 611 € | 1 | Vente | 15 RUE CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Maison | 272 000 € | 70 m² | 3 886 € | 5 | Vente | 96 RUE SAINT VICTOR | 96 m² | Voir sur la carte |
| 11/04/2023 | Appartement | 196 600 € | 69 m² | 2 849 € | 3 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 168 890 € | 48 m² | 3 519 € | 2 | Vente | 5 ALL DU RIEZ | — | Voir sur la carte |
| 06/04/2023 | Appartement | 104 000 € | 33 m² | 3 152 € | 1 | Vente | 21 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2023 | Appartement | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € | 3 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2023 | Appartement | 259 000 € | 68 m² | 3 809 € | 3 | Vente | 8 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 177 400 € | 61 m² | 2 908 € | 3 | Vente | 1 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € | 2 | Vente | 26 PL DE LA GARE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 226 465 € | 74 m² | 3 060 € | 3 | Vente | 6 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 200 750 € | 85 m² | 2 362 € | 4 | Vente | 19 RUE SAINT MAURICE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Maison | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € | 4 | Vente | 21 AV SUZANNE | 327 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 204 000 € | 50 m² | 4 080 € | 2 | Vente | 25 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Appartement | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € | 4 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Maison | 962 500 € | 120 m² | 8 021 € | 5 | Vente | 60 RUE FAIDHERBE | 330 m² | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Maison | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € | 5 | Vente | 32 AV VERDI | 149 m² | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Appartement | 381 000 € | 81 m² | 4 704 € | 4 | Vente | 19 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 29/03/2023 | Appartement | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € | 3 | Vente | 96 RUE DU MARECHAL FOCH | 114 m² | Voir sur la carte |
| 29/03/2023 | Appartement | 310 000 € | 54 m² | 5 741 € | 2 | Vente | 96 RUE DU MARECHAL FOCH | 114 m² | Voir sur la carte |
| 29/03/2023 | Maison | 541 660 € | 107 m² | 5 062 € | 7 | Vente | 12 AV BERNADETTE | 102 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2023 | Appartement | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € | 4 | Vente | 19 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2023 | Appartement | 128 520 € | 55 m² | 2 337 € | 2 | Vente | 51 RUE DU PRE CATELAN | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2023 | Appartement | 429 000 € | 80 m² | 5 363 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2023 | Maison | 328 000 € | 65 m² | 5 046 € | 3 | Vente | 69 RUE ROGER SALENGRO | 124 m² | Voir sur la carte |
| 22/03/2023 | Appartement | 299 291 € | 62 m² | 4 827 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 69 RUE SAINTE HELENE | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2023 | Maison | 720 000 € | 228 m² | 3 158 € | 7 | Vente | 35 AV SAINT MAUR | 335 m² | Voir sur la carte |
| 21/03/2023 | Maison | 153 000 € | 55 m² | 2 782 € | 3 | Vente | 127 RUE GODEFROY | 79 m² | Voir sur la carte |
| 20/03/2023 | Maison | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € | 4 | Vente | 135 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 56 m² | Voir sur la carte |
| 17/03/2023 | Appartement | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € | 1 | Vente | 11 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 16/03/2023 | Maison | 391 600 € | 94 m² | 4 166 € | 5 | Vente en l'état futur d'achèvement | 44 RUE LEON TRULIN | 95 m² | Voir sur la carte |
| 15/03/2023 | Appartement | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € | 4 | Vente | 34 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2023 | Maison | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € | 3 | Vente | 33 CITE DELERUE RUE FONTAINE | 73 m² | Voir sur la carte |
| 14/03/2023 | Appartement | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € | 2 | Vente | 21 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2023 | Appartement | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € | 5 | Vente | 47 RES VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2023 | Appartement | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € | 4 | Vente | 16 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2023 | Appartement | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € | 3 | Vente | 15 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 09/03/2023 | Maison | 450 000 € | 177 m² | 2 542 € | 5 | Vente | 46 RUE GAMBETTA | 344 m² | Voir sur la carte |
| 08/03/2023 | Appartement | 245 500 € | 83 m² | 2 958 € | 5 | Vente | 8 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2023 | Maison | 368 500 € | 120 m² | 3 071 € | 5 | Vente | 150 RUE DU PRE CATELAN | 162 m² | Voir sur la carte |
| 07/03/2023 | Maison | 520 000 € | 98 m² | 5 306 € | 6 | Vente | 21 RUE DU MARECHAL FOCH | 155 m² | Voir sur la carte |
| 06/03/2023 | Appartement | 232 600 € | 66 m² | 3 524 € | 3 | Vente | 32 ALL VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2023 | Appartement | 169 000 € | 76 m² | 2 224 € | 3 | Vente | 2 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 825 000 € | 53 m² | 15 566 € | 3 | Vente | 259 AV DE LA REPUBLIQUE | 320 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 825 000 € | 26 m² | 31 731 € | 2 | Vente | 259 AV DE LA REPUBLIQUE | 320 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 825 000 € | 26 m² | 31 731 € | 2 | Vente | 259 AV DE LA REPUBLIQUE | 320 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 825 000 € | 53 m² | 15 566 € | 3 | Vente | 259 AV DE LA REPUBLIQUE | 320 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 825 000 € | 38 m² | 21 711 € | 2 | Vente | 259 AV DE LA REPUBLIQUE | 320 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 825 000 € | 45 m² | 18 333 € | 2 | Vente | 259 AV DE LA REPUBLIQUE | 320 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 273 000 € | 66 m² | 4 136 € | 3 | Vente | 32 AV FOUBERT | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Maison | 327 000 € | 65 m² | 5 031 € | 4 | Vente | 28 RUE DE TURENNE | 53 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Appartement | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € | 2 | Vente | 162 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Appartement | 187 100 € | 43 m² | 4 351 € | 2 | Vente | 13 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Maison | 675 000 € | 220 m² | 3 068 € | 9 | Vente | 20 RUE FAIDHERBE | 184 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Appartement | 317 500 € | 83 m² | 3 825 € | 4 | Vente | 12 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Maison | 344 000 € | 70 m² | 4 914 € | 4 | Vente | 8 RUE GAMBETTA | 102 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Appartement | 231 750 € | 67 m² | 3 459 € | 3 | Vente | 31 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Appartement | 167 000 € | 46 m² | 3 630 € | 2 | Vente | 34 ALL VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 22/02/2023 | Maison | 184 000 € | 48 m² | 3 833 € | 4 | Vente | 2 RUE JOSEPHINE | 52 m² | Voir sur la carte |
| 20/02/2023 | Appartement | 185 030 € | 49 m² | 3 776 € | 2 | Vente | 9100 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2023 | Appartement | 301 670 € | 60 m² | 5 028 € | 2 | Vente | 130 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2023 | Appartement | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € | 4 | Vente | 70 RUE GUYNEMER | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2023 | Appartement | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € | 5 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2023 | Appartement | 252 900 € | 67 m² | 3 775 € | 3 | Vente | 3 ALL DU RIEZ | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2023 | Maison | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € | 4 | Vente | 5 RUE DE LA GARE | 82 m² | Voir sur la carte |
| 10/02/2023 | Appartement | 234 000 € | 51 m² | 4 588 € | 2 | Vente | 60 RUE DU DOCTEUR LEGAY | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2023 | Appartement | 116 400 € | 25 m² | 4 656 € | 1 | Vente | 26 RUE BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2023 | Appartement | 84 000 € | 31 m² | 2 710 € | 1 | Vente | 13 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 09/02/2023 | Maison | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € | 4 | Vente | 58 RUE GODEFROY | 80 m² | Voir sur la carte |
| 09/02/2023 | Appartement | 314 000 € | 73 m² | 4 301 € | 3 | Vente | 70 RUE DU DOCTEUR LEGAY | — | Voir sur la carte |
| 09/02/2023 | Maison | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € | 5 | Vente | 21 RUE DESMAZIERES | 116 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2023 | Maison | 273 000 € | 66 m² | 4 136 € | 5 | Vente | 23 RUE JEANNE D ARC | 98 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2023 | Maison | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € | 6 | Vente | 79 RUE PASTEUR | 79 m² | Voir sur la carte |
| 03/02/2023 | Maison | 822 500 € | 264 m² | 3 116 € | 8 | Vente | 61 AV SUZANNE | 221 m² | Voir sur la carte |
| 03/02/2023 | Appartement | 299 000 € | 84 m² | 3 560 € | 4 | Vente | 116 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 02/02/2023 | Appartement | 154 500 € | 48 m² | 3 219 € | 2 | Vente | 21 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 01/02/2023 | Maison | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € | 3 | Vente | 44 RUE NEGRIER | 45 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2023 | Appartement | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € | 1 | Vente | 56 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2023 | Appartement | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € | 1 | Vente | 56 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2023 | Maison | 645 000 € | 120 m² | 5 375 € | 4 | Vente | 23 AV LOUISE | 152 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2023 | Maison | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € | 2 | Vente | 100 RUE JEANNE MAILLOTTE | 82 m² | Voir sur la carte |
| 30/01/2023 | Appartement | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € | 2 | Vente | 8 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2023 | Appartement | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € | 2 | Vente | 23 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2023 | Appartement | 276 700 € | 50 m² | 5 534 € | 2 | Vente | 23 AV FOUBERT | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2023 | Maison | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € | 4 | Vente | 78 RUE JEAN BART | 55 m² | Voir sur la carte |
| 27/01/2023 | Maison | 544 000 € | 118 m² | 4 610 € | 6 | Vente | 89 AV BERNADETTE | 170 m² | Voir sur la carte |
| 27/01/2023 | Maison | 284 500 € | 58 m² | 4 905 € | 3 | Vente | 91 RUE ROGER SALENGRO | 78 m² | Voir sur la carte |
| 27/01/2023 | Maison | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € | 5 | Vente | 47 RUE CHANZY | 82 m² | Voir sur la carte |
| 25/01/2023 | Maison | 303 000 € | 74 m² | 4 095 € | 3 | Vente | 244 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Appartement | 140 400 € | 103 m² | 1 363 € | 5 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Appartement | 263 000 € | 118 m² | 2 229 € | 5 | Vente | 20 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Appartement | 412 800 € | 120 m² | 3 440 € | 5 | Vente | 20 AV FOUBERT | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Maison | 291 211 € | 83 m² | 3 509 € | 4 | Vente | 27 RUE VERNET | 68 m² | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Appartement | 111 500 € | 52 m² | 2 144 € | 3 | Vente | 36 RUE THIERS | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Maison | 1 280 000 € | 247 m² | 5 182 € | 11 | Vente | 96 AV SAINT MAUR | 728 m² | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Maison | 1 280 000 € | 247 m² | 5 182 € | 11 | Vente | 96 AV SAINT MAUR | 317 m² | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € | 4 | Vente | 1 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € | 5 | Vente | 21 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € | 2 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Maison | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € | 3 | Vente | 5 RUE BOMART | 71 m² | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Maison | 632 000 € | 85 m² | 7 435 € | 6 | Vente | 36 RUE DU CHAUFOUR | 249 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2794 ventes sont réparties sur 28 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.