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Rendement locatif et prix immobilier à La Madeleine
Repères de marché pour La Madeleine (59110) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à La Madeleine ?
Le rendement locatif brut à La Madeleine compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de La Madeleine
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
474 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2412 ventes retenues · sur 60 mois · 382 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
805 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
116 à 216 m²
+ 66 044 €
référence
216 à 316 m²
+ 51 795 €
-22 %
316 à 416 m²
+ 44 062 €
-15 %
416 à 516 m²
+ 39 014 €
-11 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 717 à 3 299 € / m²
À rafraîchir
3 299 à 3 687 € / m²
État standard
3 687 à 4 075 € / m²
Rénovée ou récente
4 191 à 4 657 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Foubert
8 ventes · 5 249 € / m² · terrain moyen 86 m²
+35 % vs ville
Rue Du Docteur Legay
11 ventes · 5 127 € / m² · terrain moyen 193 m²
+32 % vs ville
Rue De Paris
15 ventes · 4 951 € / m² · terrain moyen 226 m²
+28 % vs ville
Rue Faidherbe
18 ventes · 4 849 € / m² · terrain moyen 227 m²
+25 % vs ville
Av Saint Maur
19 ventes · 4 785 € / m² · terrain moyen 426 m²
+23 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Negrier
5 ventes · 2 462 € / m² · terrain moyen 50 m²
-37 % vs ville
Rue De Perenchies
10 ventes · 2 845 € / m² · terrain moyen 151 m²
-27 % vs ville
Rue Josephine
10 ventes · 2 832 € / m² · terrain moyen 60 m²
-27 % vs ville
Rue Jeanne D Arc
10 ventes · 2 881 € / m² · terrain moyen 87 m²
-26 % vs ville
Rue De La Gare
7 ventes · 2 895 € / m² · terrain moyen 103 m²
-25 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2023 | Maison | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € | 5 | Vente | 12 AV SAINT MAUR | 259 m² | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Appartement | 252 560 € | 86 m² | 2 937 € | 3 | Vente | 34 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Appartement | 207 700 € | 60 m² | 3 462 € | 3 | Vente | 11 RUE DU ROMARIN | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Appartement | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € | 3 | Vente | 1 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Maison | 629 600 € | 148 m² | 4 254 € | 3 | Vente | 49 RUE FELIX FAURE | 181 m² | Voir sur la carte |
| 13/01/2023 | Appartement | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € | 3 | Vente | 26 RUE JEAN MERMOZ | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2023 | Maison | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € | 3 | Vente | 168 RUE ROGER SALENGRO | 65 m² | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Appartement | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 34 ALL VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Maison | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € | 6 | Vente | 112 RUE FELIX FAURE | 251 m² | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Appartement | 423 000 € | 96 m² | 4 406 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Appartement | 354 000 € | 80 m² | 4 425 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Maison | 297 500 € | 60 m² | 4 958 € | 3 | Vente | 29 RUE ROGER SALENGRO | 65 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 157 100 € | 77 m² | 2 040 € | 4 | Vente | 3 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 225 600 € | 81 m² | 2 785 € | 3 | Vente | 20 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Maison | 1 044 950 € | 175 m² | 5 971 € | 7 | Vente | 94 AV SAINT MAUR | 258 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Maison | 875 000 € | 180 m² | 4 861 € | 2 | Vente | 1 RUE SAINT HENRI | 146 m² | Voir sur la carte |
| 06/01/2023 | Appartement | 174 600 € | 69 m² | 2 530 € | 3 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2023 | Appartement | 168 900 € | 65 m² | 2 598 € | 3 | Vente | 9100 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Maison | 324 000 € | 80 m² | 4 050 € | 4 | Vente | 122 RUE FELIX FAURE | 110 m² | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Appartement | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € | 2 | Vente | 11 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Maison | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € | 3 | Vente | 29 RUE COURBET | 143 m² | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Maison | 232 500 € | 82 m² | 2 835 € | 6 | Vente | 202 RUE SAINT CHARLES | 102 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € | 1 | Vente | 85 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 255 500 € | 76 m² | 3 362 € | 4 | Vente | 29 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 253 000 € | 41 m² | 6 171 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Maison | 405 000 € | 69 m² | 5 870 € | 4 | Vente | 110 RUE ROGER SALENGRO | 164 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € | 1 | Vente | 25 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 249 500 € | 80 m² | 3 119 € | 4 | Vente | 1 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 292 500 € | 69 m² | 4 239 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 238 000 € | 42 m² | 5 667 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Maison | 407 540 € | 128 m² | 3 184 € | 7 | Vente | 8 AV SAINT MAUR | 131 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 384 000 € | 86 m² | 4 465 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 69 RUE SAINTE HELENE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 321 000 € | 65 m² | 4 938 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 69 RUE SAINTE HELENE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 294 000 € | 57 m² | 5 158 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € | 4 | Vente | 1 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 148 000 € | 51 m² | 2 902 € | 2 | Vente | 1 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 217 000 € | 37 m² | 5 865 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € | 4 | Vente | 86 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 114 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 227 000 € | 69 m² | 3 290 € | 4 | Vente | 71 RUE DESMAZIERES | 89 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 440 000 € | 107 m² | 4 112 € | 6 | Vente | 44 RUE JEAN BART | 170 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 233 662 € | 52 m² | 4 494 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 271 000 € | 54 m² | 5 019 € | 3 | Vente | 20 AV DU GENERAL GALLIENI | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Maison | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € | 4 | Vente | 74 RUE FELIX FAURE | 204 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 181 500 € | 69 m² | 2 630 € | 3 | Vente | 20 RUE DE LA CHAPELLE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 425 000 € | 83 m² | 5 120 € | 4 | Vente | 5 AV SIMONE | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Maison | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € | 4 | Vente | 24 RUE ROGER SALENGRO | 118 m² | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € | 4 | Vente | 211 RUE DU BALLON | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 172 050 € | 38 m² | 4 528 € | 2 | Vente | 14 RUE BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Maison | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € | 4 | Vente | 52 RUE GAMBETTA | 104 m² | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Maison | 177 000 € | 53 m² | 3 340 € | 3 | Vente | 48 RUE DE LA PAIX | 53 m² | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Maison | 319 000 € | 86 m² | 3 709 € | 4 | Vente | 22 RUE D ALGER | 115 m² | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € | 3 | Vente | 40 AV LOUISE | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 505 000 € | 75 m² | 6 733 € | 3 | Vente | 56 AV FOUBERT | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 505 000 € | 44 m² | 11 477 € | 3 | Vente | 10 AV DU GENERAL GALLIENI | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 505 000 € | 44 m² | 11 477 € | 3 | Vente | 10 AV DU GENERAL GALLIENI | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Maison | 325 500 € | 90 m² | 3 617 € | 4 | Vente | 13 RUE DU MARECHAL FOCH | 114 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 206 300 € | 72 m² | 2 865 € | 4 | Vente | 28 RUE JEAN MERMOZ | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 236 500 € | 72 m² | 3 285 € | 3 | Vente | 4 AV ALBERT 1ER | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Maison | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € | 3 | Vente | 53 RUE COURBET | 76 m² | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Maison | 566 000 € | 141 m² | 4 014 € | 6 | Vente | 11 RUE BERTHELOT | 141 m² | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 245 000 € | 46 m² | 5 326 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € | 2 | Vente | 83 AV BERNADETTE | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 220 390 € | 80 m² | 2 755 € | 4 | Vente | 1 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Maison | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € | 3 | Vente | 18 RUE DU CIMETIERE | 103 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Maison | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € | 3 | Vente | 14 RUE BOMART | 53 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Maison | 237 000 € | 49 m² | 4 837 € | 3 | Vente | 12 RUE BOMART | 61 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Maison | 237 000 € | 49 m² | 4 837 € | 3 | Vente | 10 RUE BOMART | 58 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Maison | 237 000 € | 64 m² | 3 703 € | 4 | Vente | 8 RUE BOMART | 57 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Maison | 237 000 € | 76 m² | 3 118 € | 4 | Vente | 6 RUE BOMART | 59 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Maison | 237 000 € | 49 m² | 4 837 € | 3 | Vente | 4 RUE BOMART | 58 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 252 000 € | 104 m² | 2 423 € | 5 | Vente | 51 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € | 3 | Vente | 31 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Maison | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € | 3 | Vente | 81 RUE DESMAZIERES | 54 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € | 3 | Vente | 6 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € | 3 | Vente | 142 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € | 2 | Vente | 3 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € | 2 | Vente | 81 RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 167 500 € | 57 m² | 2 939 € | 2 | Vente | 2 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Appartement | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € | 1 | Vente | 15 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Maison | 358 000 € | 76 m² | 4 711 € | 5 | Vente | 154 RUE DU PRE CATELAN | 125 m² | Voir sur la carte |
| 01/12/2022 | Appartement | 212 000 € | 49 m² | 4 327 € | 2 | Vente | 142 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Appartement | 106 250 € | 36 m² | 2 951 € | 1 | Vente | 6 RUE CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Maison | 663 000 € | 155 m² | 4 277 € | 2 | Vente | 5 RUE SAINT MAURICE | 116 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Appartement | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € | 1 | Vente | 20 RUE DE LA CHAPELLE | — | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 264 000 € | 47 m² | 5 617 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 530 000 € | 43 m² | 12 326 € | 2 | Vente | 51 RUE DU PRE CATELAN | 238 m² | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 530 000 € | 49 m² | 10 816 € | 2 | Vente | 51 RUE DU PRE CATELAN | 238 m² | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 530 000 € | 68 m² | 7 794 € | 2 | Vente | 51 RUE DU PRE CATELAN | 238 m² | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € | 2 | Vente | 51 RUE DU PRE CATELAN | 238 m² | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 530 000 € | 43 m² | 12 326 € | 2 | Vente | 51 RUE DU PRE CATELAN | 238 m² | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 184 000 € | 48 m² | 3 833 € | 2 | Vente | 47 AV GERMAINE | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2022 | Appartement | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € | 3 | Vente | 1 AV DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2022 | Maison | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € | 4 | Vente | 7 RUE SAINTE VALERIE | 129 m² | — |
| 28/11/2022 | Appartement | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € | 2 | Vente | 3 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2022 | Appartement | 106 500 € | 50 m² | 2 130 € | 3 | Vente | 36 RUE THIERS | — | Voir sur la carte |
| 25/11/2022 | Appartement | 244 000 € | 51 m² | 4 784 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 25/11/2022 | Maison | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € | 5 | Vente | 58 RUE KLEBER | 253 m² | Voir sur la carte |
| 24/11/2022 | Appartement | 321 000 € | 64 m² | 5 016 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 24/11/2022 | Maison | 367 000 € | 84 m² | 4 369 € | 4 | Vente | 34 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 135 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2794 ventes sont réparties sur 28 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.