64500
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Jean-De-Luz
Repères de marché pour Saint-Jean-De-Luz (64500) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Jean-De-Luz ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-De-Luz compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Jean-De-Luz
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
366 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
342 ventes retenues · sur 12 mois · 24 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
61 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 460 à 5 415 € / m²
À rafraîchir
5 415 à 6 052 € / m²
État standard
6 052 à 6 690 € / m²
Rénovée ou récente
6 881 à 7 645 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Aucune rue au-dessus de la moyenne avec assez de ventes.
Rues sous le prix moyen
All Karzingo Borda
6 ventes · 3 298 € / m² · terrain moyen 130 m²
-48 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Appartement | 438 000 € | 80 m² | 5 475 € | 3 | Vente | 1 AV LABROUCHE | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Maison | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € | 4 | Vente | 6 ALL DANTE ANTONINI | 528 m² | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € | 4 | Vente | 40 AV ANDRE ITHURRALDE | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 305 200 € | 40 m² | 7 630 € | 2 | Vente | 1 RUE RENE CHOQUET | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € | 2 | Vente | 12 ALL DE BARATZEDER | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 198 815 € | 45 m² | 4 418 € | 2 | Vente | 12 RUE PHILIPPE VEYRIN | 2 m² | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 198 815 € | 45 m² | 4 418 € | 2 | Vente | 12 RUE PHILIPPE VEYRIN | 2 m² | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 198 815 € | 45 m² | 4 418 € | 2 | Vente | 12 RUE PHILIPPE VEYRIN | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € | 2 | Vente | 8 RUE VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 199 756 € | 33 m² | 6 053 € | 1 | Vente | 18 AV PIERRE LARRAMENDY | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 199 000 € | 45 m² | 4 422 € | 2 | Vente | 12 ALL LEON DONGAITZ | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 176 000 € | 24 m² | 7 333 € | 1 | Vente | 56 CHE MARIMIQUELENIA | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Maison | 537 621 € | 126 m² | 4 267 € | 6 | Vente | 12 IMP JEAN URRUTY | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € | 2 | Vente | 1449 VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 520 000 € | 75 m² | 6 933 € | 3 | Vente | 28 RUE VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € | 2 | Vente | 25 AV EDMOND ROSTAND | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 492 500 € | 80 m² | 6 156 € | 4 | Vente | 34 RUE IGNACE FRANCOIS BIBAL | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Maison | 390 400 € | 84 m² | 4 648 € | 4 | Vente | 40 RUE LOHITZUN | 131 m² | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 365 000 € | 69 m² | 5 290 € | 3 | Vente | 1449 VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € | 2 | Vente | 35 RUE ANDEREMARIENEA | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 464 700 € | 54 m² | 8 606 € | 2 | Vente | 21 CHE DE SAINT JOSEPH | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € | 3 | Vente | 301 CHE DE PRECHA | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Maison | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € | 4 | Vente | 25 RUE DE OLAZABAL | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 1 240 000 € | 63 m² | 19 683 € | 3 | Vente | 6 RUE ITSAS BASTER | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 1 240 000 € | 119 m² | 10 420 € | 5 | Vente | 6 RUE ITSAS BASTER | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 1 240 000 € | 119 m² | 10 420 € | 5 | Vente | 6 RUE ITSAS BASTER | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 845 000 € | 120 m² | 7 042 € | 3 | Vente | 1 RUE DALBARADE | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 107 600 € | 14 m² | 7 686 € | 1 | Vente | 56 CHE MARIMIQUELENIA | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € | 3 | Vente | 4 IMP LALAGUE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Maison | 1 490 000 € | 132 m² | 11 288 € | 4 | Vente | 7 AV PIERRE LOTI | 696 m² | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Maison | 1 490 000 € | 132 m² | 11 288 € | 4 | Vente | 7 AV PIERRE LOTI | 500 m² | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Maison | 350 200 € | 49 m² | 7 147 € | 2 | Vente | 10 AV LAMARTINE | 97 m² | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 187 500 € | 40 m² | 4 688 € | 2 | Vente | 19 RUE SAINT JACQUES | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 565 000 € | 72 m² | 7 847 € | 3 | Vente | 2 RUE DE HAYET | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 102 500 € | 19 m² | 5 395 € | 1 | Vente | 8 RUE VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Maison | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € | 4 | Vente | 56 RUE ALTURAN | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 359 700 € | 57 m² | 6 311 € | 3 | Vente | 40 AV PIERRE LARRAMENDY | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 114 460 € | 22 m² | 5 203 € | 1 | Vente | 36 AV ANDRE ITHURRALDE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 798 760 € | 85 m² | 9 397 € | 4 | Vente | 36 RUE SAINT JACQUES | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € | 2 | Vente | 15 RUE AXULAR | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 415 000 € | 61 m² | 6 803 € | 2 | Vente | 55 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Maison | 753 000 € | 150 m² | 5 020 € | 6 | Vente | 3 RUE ELVIRA VINES | 1 016 m² | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € | 3 | Vente | 4 RUE DE LA GABARRE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 437 000 € | 72 m² | 6 069 € | 3 | Vente | 3 AV ANDRE ITHURRALDE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Maison | 994 330 € | 127 m² | 7 829 € | 5 | Vente | 39 CHE DE SAINT JOSEPH | 435 m² | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 167 175 € | 32 m² | 5 224 € | 1 | Vente | 20 AV DE CHANTACO | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Maison | 1 335 050 € | 219 m² | 6 096 € | 7 | Vente | 8 ALL RECALDE | 1 083 m² | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € | 3 | Vente | 7 AV PIERRE LARRAMENDY | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 484 709 € | 65 m² | 7 457 € | 2 | Vente | 41 BD CDT PASSICOT | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 490 000 € | 40 m² | 12 250 € | 2 | Vente | 19 RUE SOPITE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 490 000 € | 35 m² | 14 000 € | 1 | Vente | 19 RUE SOPITE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € | 3 | Vente | 26 RUE ANDEREMARIENEA | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 911 860 € | 140 m² | 6 513 € | 5 | Vente | 8 RUE GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Maison | 1 170 000 € | 130 m² | 9 000 € | 6 | Vente | 11 RUE FRANCOIS RABELAIS | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € | 1 | Vente | 2 RUE DE HAYET | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Maison | 833 000 € | 117 m² | 7 120 € | 4 | Vente | 338 BAKARENEA | 505 m² | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 255 000 € | 34 m² | 7 500 € | 1 | Vente | 3 AV ANDRE ITHURRALDE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 845 000 € | 78 m² | 10 833 € | 4 | Vente | 86 BD THIERS | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 335 500 € | 39 m² | 8 603 € | 2 | Vente | 17 RUE COURTADE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € | 2 | Vente | 57 AV ANDRE ITHURRALDE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 495 000 € | 59 m² | 8 390 € | 2 | Vente | 1 PL MAURICE RAVEL | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 304 000 € | 60 m² | 5 067 € | 2 | Vente | 49 RUE PHILIPPE VEYRIN | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € | 4 | Vente | 6 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 209 350 € | 45 m² | 4 652 € | 2 | Vente | 5 AV PIERRE LARRAMENDY | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € | 4 | Vente | 5 RUE CHAUVIN-DRAGON | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Maison | 1 700 000 € | 130 m² | 13 077 € | 4 | Vente | 8 CHE DE L ATLANTIQUE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Maison | 1 700 000 € | 130 m² | 13 077 € | 4 | Vente | 8 CHE DE L ATLANTIQUE | 987 m² | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 1 198 900 € | 100 m² | 11 989 € | 4 | Vente | 7 RUE GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Maison | 750 000 € | 110 m² | 6 818 € | 5 | Vente | 10 IMP PERSONNAZ | 246 m² | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € | 2 | Vente | 6 RUE MARCEL HIRIBARREN | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € | 2 | Vente | 391 VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 474 600 € | 72 m² | 6 592 € | 3 | Vente | 81 AV ANDRE ITHURRALDE | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Maison | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € | 5 | Vente | 28 AV D IBIGNARY | 610 m² | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 230 000 € | 39 m² | 5 897 € | 1 | Vente | 515 AV EDMOND ROSTAND | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € | 2 | Vente | 6 RUE MARCEL HIRIBARREN | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 105 184 € | 84 m² | 1 252 € | 3 | Vente | 23 AV D ESTIENNES D ORVES | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 399 500 € | 60 m² | 6 658 € | 3 | Vente | 11 AV LABROUCHE | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € | 4 | Vente | 18 RUE GARAT | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Maison | 660 000 € | 120 m² | 5 500 € | 6 | Vente | 15 CHE D ERROMARDI | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € | 1 | Vente | 38 RUE DU MIDI | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 200 500 € | 41 m² | 4 890 € | 2 | Vente | 115 CHE D'AMETZAGUE | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € | 2 | Vente | 26 ALL LEON DONGAITZ | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 411 569 € | 110 m² | 3 742 € | 6 | Vente | 15 BD CDT PASSICOT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € | 2 | Vente | 2 RUE HELENE BOUCHER | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € | 4 | Vente | 22 AV DE CHANTACO | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 120 500 € | 29 m² | 4 155 € | 1 | Vente | 10 RUE CEPE | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 314 550 € | 71 m² | 4 430 € | 3 | Vente | 5 AV LABROUCHE | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 426 000 € | 88 m² | 4 841 € | 4 | Vente | 31 RUE D ARCHILUA | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 705 000 € | 102 m² | 6 912 € | 4 | Vente | 22 RUE MAZARIN | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Appartement | 375 000 € | 45 m² | 8 333 € | 1 | Vente | 100 RUE GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Appartement | 415 000 € | 84 m² | 4 940 € | 4 | Vente | 6 RUE DU DOC A GOYENECHE | — | Voir sur la carte |
| 25/03/2025 | Appartement | 236 665 € | 44 m² | 5 379 € | 2 | Vente | 28 ALL LEON DONGAITZ | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2025 | Maison | 372 000 € | 101 m² | 3 683 € | 4 | Vente | 10 ALL MELLE ANTOINETTE LACARRA | 507 m² | Voir sur la carte |
| 24/03/2025 | Appartement | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € | 2 | Vente | 27 RUE VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 221 620 € | 33 m² | 6 716 € | 2 | Vente | 9 RUE IGNACE FRANCOIS BIBAL | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € | 2 | Vente | 1 RUE DE L Y | — | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Appartement | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € | 4 | Vente | 20 AV DE CHANTACO | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 270 000 € | 37 m² | 7 297 € | 1 | Vente | 22 RUE VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 1 469 370 € | 126 m² | 11 662 € | 6 | Vente | 1 RUE GARAT | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € | 1 | Vente | 1 RUE DE LA CORDERIE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 366 ventes sont réparties sur 4 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.