64500
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Jean-De-Luz
Repères de marché pour Saint-Jean-De-Luz (64500) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Jean-De-Luz ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-De-Luz compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Jean-De-Luz
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
366 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
342 ventes retenues · sur 12 mois · 24 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
61 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 460 à 5 415 € / m²
À rafraîchir
5 415 à 6 052 € / m²
État standard
6 052 à 6 690 € / m²
Rénovée ou récente
6 881 à 7 645 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Aucune rue au-dessus de la moyenne avec assez de ventes.
Rues sous le prix moyen
All Karzingo Borda
6 ventes · 3 298 € / m² · terrain moyen 130 m²
-48 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Appartement | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € | 3 | Vente | 26 ALL LEON DONGAITZ | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 358 000 € | 50 m² | 7 160 € | 3 | Vente | 27 RUE IGNACE FRANCOIS BIBAL | — | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Appartement | 820 000 € | 50 m² | 16 400 € | 3 | Vente | 1 RUE SOPITE | — | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Maison | 923 900 € | 184 m² | 5 021 € | 9 | Vente | 14 AV DE L OCEAN | 600 m² | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Maison | 923 900 € | 184 m² | 5 021 € | 9 | Vente | 14 AV DE L OCEAN | 546 m² | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Maison | 1 905 000 € | 183 m² | 10 410 € | 8 | Vente | 7 RUE DES DUNES | 352 m² | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 76 500 € | 15 m² | 5 100 € | 1 | Vente | 10 RUE CEPE | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 163 100 € | 21 m² | 7 767 € | 1 | Vente | 1 PL MAURICE RAVEL | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 690 000 € | 72 m² | 9 583 € | 3 | Vente | 25 RUE CHAUVIN-DRAGON | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 543 200 € | 91 m² | 5 969 € | 5 | Vente | 24 RUE DE SANSU | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 247 840 € | 50 m² | 4 957 € | 2 | Vente | 35 AV DES PYRENEES | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Maison | 429 470 € | 52 m² | 8 259 € | 2 | Vente | 430 CHE DE KOKOTIA | 224 m² | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 135 000 € | 19 m² | 7 105 € | 1 | Vente | 56 CHE MARIMIQUELENIA | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 619 200 € | 56 m² | 11 057 € | 2 | Vente | 5 RUE DU COLONEL DE LAVEAUCOUPET | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € | 5 | Vente | 21 RUE SAINT JACQUES | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Maison | 499 000 € | 82 m² | 6 085 € | 4 | Vente | 28 RUE DE LA RHUNE | 311 m² | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 231 412 € | 67 m² | 3 454 € | 3 | Vente | 20 RUE DOCT M TH WAUTHIER | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Maison | 260 766 € | 80 m² | 3 260 € | 4 | Vente | 6 ALL KARZINGO BORDA | 129 m² | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 535 000 € | 65 m² | 8 231 € | 3 | Vente | 31 RUE GARAT | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € | 3 | Vente | 31 RUE GARAT | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 4 500 € | 50 m² | 90 € | 3 | Echange | 31 RUE GARAT | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 10 000 € | 65 m² | 154 € | 3 | Vente | 31 RUE GARAT | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 219 000 € | 37 m² | 5 919 € | 2 | Vente | 54 RUE GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € | 2 | Vente | 10 AV DE HABAS | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € | 3 | Vente | 1 RUE ELIE DE SEZE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € | 3 | Vente | 18 RUE ANDEREMARIENEA | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 770 000 € | 80 m² | 9 625 € | 4 | Vente | 5 RUE DE LA RHUNE | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 590 000 € | 90 m² | 6 556 € | 4 | Vente | 25 RUE ANDEREMARIENEA | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 800 000 € | 76 m² | 10 526 € | 3 | Vente | 66 BD THIERS | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Maison | 718 000 € | 81 m² | 8 864 € | 4 | Vente | 37 AV DE LOHOBIAGUE | 543 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Maison | 810 000 € | 103 m² | 7 864 € | 5 | Vente | 12 RUE CHAUVIN-DRAGON | 120 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Maison | 1 009 486 € | 138 m² | 7 315 € | 5 | Vente | 33 AV ANDRE ITHURRALDE | 196 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 267 500 € | 36 m² | 7 431 € | 2 | Vente | 3 RUE DOCTEUR PAUL RICAU | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 216 575 € | 37 m² | 5 853 € | 2 | Vente | 391 VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 1 746 000 € | 100 m² | 17 460 € | 3 | Vente | 62 BD THIERS | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 607 629 € | 115 m² | 5 284 € | 4 | Vente | 3 RUE DES MARRONNIERS | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € | 1 | Vente | 20 AV DE CHANTACO | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Maison | 260 766 € | 80 m² | 3 260 € | 4 | Vente | 10 ALL KARZINGO BORDA | 131 m² | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 450 000 € | 52 m² | 8 654 € | 2 | Vente | 62 CHE MARIMIQUELENIA | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 458 680 € | 49 m² | 9 361 € | 2 | Vente | 5 RUE RENAU D ELISSAGARAY | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 592 200 € | 38 m² | 15 584 € | 2 | Vente | 46 BD THIERS | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 414 450 € | 66 m² | 6 280 € | 3 | Vente | 30 AV DE CHANTACO | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 234 000 € | 32 m² | 7 313 € | 2 | Vente | 36 RUE VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Maison | 261 400 € | 78 m² | 3 351 € | 4 | Vente | 9 ALL KARZINGO BORDA | 130 m² | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 173 170 € | 33 m² | 5 248 € | 1 | Vente | 12 ALL LEON DONGAITZ | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € | 2 | Vente | 27 RUE IGNACE FRANCOIS BIBAL | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 336 500 € | 51 m² | 6 598 € | 2 | Vente | 2 AV PELLOT | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 2 000 € | 75 m² | 27 € | 3 | Vente | 2 RUE GABRIEL DELUC | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 580 000 € | 56 m² | 10 357 € | 2 | Vente | 5 RUE DU COLONEL DE LAVEAUCOUPET | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 349 200 € | 50 m² | 6 984 € | 3 | Vente | 40 RUE SAINT JACQUES | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 259 869 € | 57 m² | 4 559 € | 3 | Vente | 13 AV PIERRE LARRAMENDY | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 833 100 € | 60 m² | 13 885 € | 3 | Vente | 3 AV FRANCIS JAMMES | 566 m² | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 833 100 € | 90 m² | 9 257 € | 4 | Vente | 3 AV FRANCIS JAMMES | 566 m² | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 833 100 € | 60 m² | 13 885 € | 3 | Vente | 3 AV FRANCIS JAMMES | 566 m² | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 540 000 € | 88 m² | 6 136 € | 3 | Vente | 27 RUE VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Maison | 294 500 € | 81 m² | 3 636 € | 5 | Vente | 9 AV DE L ICHACA | 224 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Maison | 263 900 € | 79 m² | 3 341 € | 4 | Vente | 11 ALL KARZINGO BORDA | 133 m² | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 328 900 € | 55 m² | 5 980 € | 3 | Vente | 28 RUE TOURASSE | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 288 000 € | 41 m² | 7 024 € | 2 | Vente | 50 RUE DE LA RHUNE | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 287 200 € | 44 m² | 6 527 € | 2 | Vente | 1 RUE DU DOC A GOYENECHE | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 183 300 € | 32 m² | 5 728 € | 1 | Vente | 1 RUE DE L EGLISE | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € | 2 | Vente | 11 RUE DOCT M TH WAUTHIER | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 1 350 000 € | 85 m² | 15 882 € | 3 | Vente | 3 RUE MAZARIN | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 1 350 000 € | 30 m² | 45 000 € | 2 | Vente | 3 RUE MAZARIN | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Appartement | 232 000 € | 44 m² | 5 273 € | 2 | Vente | 22 AV DE CHANTACO | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Appartement | 448 791 € | 65 m² | 6 904 € | 3 | Vente | 11 IMP DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 366 ventes sont réparties sur 4 pages de 66 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.