69007
Rendement locatif et prix immobilier à Lyon 7E Arrondissement
Repères de marché pour Lyon 7E Arrondissement (69007) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lyon 7E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Lyon 7E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lyon 7E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1541 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1314 ventes retenues · sur 12 mois · 227 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
3 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 039 à 4 905 € / m²
À rafraîchir
4 905 à 5 482 € / m²
État standard
5 482 à 6 059 € / m²
Rénovée ou récente
6 232 à 6 924 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Appartement | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € | 1 | Vente | 36 BD DES TCHECOSLOVAQUES | — | Voir sur la carte |
| 18/06/2025 | Appartement | 91 641 € | 19 m² | 4 823 € | 1 | Vente | 13 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 18/06/2025 | Appartement | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € | 1 | Vente | 10 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
| 18/06/2025 | Appartement | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € | 1 | Vente | 5 RUE SEBASTIEN GRYPHE | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € | 2 | Vente | 14 RUE BASSE COMBALOT | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 265 000 € | 52 m² | 5 096 € | 2 | Vente | 36 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 264 150 € | 64 m² | 4 127 € | 3 | Vente | 117 RUE D ANVERS | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 220 900 € | 68 m² | 3 249 € | 3 | Vente | 25 RUE DE L EFFORT | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 136 000 € | 24 m² | 5 667 € | 1 | Vente | 12 RUE DES BONS ENFANTS | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € | 1 | Vente | 67 RUE SALOMON REINACH | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 760 000 € | 120 m² | 6 333 € | 5 | Vente | 2 ALL CHRISTINE PASCAL | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 206 300 € | 41 m² | 5 032 € | 2 | Vente | 7 RUE BLANCHE ET GEORGES CATON | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € | 1 | Vente | 85 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Appartement | 472 000 € | 87 m² | 5 425 € | 3 | Vente | 22 QUAI CLAUDE BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Appartement | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € | 4 | Vente | 11 AV FELIX FAURE | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Appartement | 242 000 € | 46 m² | 5 261 € | 2 | Vente | 91 RUE JABOULAY | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Appartement | 77 500 € | 20 m² | 3 875 € | 1 | Vente | 30 RUE ANDRE BOLLIER | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2025 | Appartement | 309 900 € | 65 m² | 4 768 € | 3 | Vente | 293 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2025 | Appartement | 199 500 € | 48 m² | 4 156 € | 2 | Vente | 70 RUE JABOULAY | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2025 | Appartement | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € | 3 | Vente | 202 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Appartement | 283 500 € | 74 m² | 3 831 € | 3 | Vente | 56 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Appartement | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € | 4 | Vente | 271 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Appartement | 400 475 € | 88 m² | 4 551 € | 4 | Vente | 24 RUE DOMER | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Appartement | 309 300 € | 56 m² | 5 523 € | 3 | Vente | 5 RUE BLANCHE ET GEORGES CATON | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Appartement | 92 152 € | 19 m² | 4 850 € | 1 | Vente | 37 RUE DU BEGUIN | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 195 500 € | 58 m² | 3 371 € | 2 | Vente | 8 RUE DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € | 1 | Vente | 7 RUE CAVENNE | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € | 3 | Vente | 88 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 240 000 € | 44 m² | 5 455 € | 2 | Vente | 309 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € | 1 | Vente | 13 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € | 1 | Vente | 54 RUE CHEVREUL | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 419 000 € | 59 m² | 7 102 € | 3 | Vente | 49 RUE PROFESSEUR GRIGNARD | — | Voir sur la carte |
| 09/06/2025 | Appartement | 223 781 € | 54 m² | 4 144 € | 2 | Vente | 130 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2025 | Appartement | 193 150 € | 46 m² | 4 199 € | 1 | Vente | 5 RUE SEBASTIEN GRYPHE | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 429 600 € | 79 m² | 5 438 € | 4 | Vente | 29 RUE CHEVREUL | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 263 750 € | 70 m² | 3 768 € | 3 | Vente | 7 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 224 940 € | 46 m² | 4 890 € | 2 | Vente | 22 RUE PRE-GAUDRY | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € | 1 | Vente | 19 RUE D ANVERS | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 1 076 662 € | 71 m² | 15 164 € | 2 | Vente | 93 RUE MONTESQUIEU | 299 m² | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 1 076 662 € | 83 m² | 12 972 € | 3 | Vente | 93 RUE MONTESQUIEU | 299 m² | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 1 076 662 € | 62 m² | 17 366 € | 2 | Vente | 93 RUE MONTESQUIEU | 299 m² | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 244 000 € | 35 m² | 6 971 € | 1 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € | 1 | Vente | 13 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 134 000 € | 20 m² | 6 700 € | 1 | Vente | 28 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 358 500 € | 73 m² | 4 911 € | 3 | Vente | 309 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 662 500 € | 126 m² | 5 258 € | 5 | Vente | 11 RUE NICOLAI | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € | 3 | Vente | 37 RUE MATHIEU VARILLE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € | 2 | Vente | 11 RUE ELIE ROCHETTE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € | 4 | Vente | 70 RUE JABOULAY | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € | 2 | Vente | 316 RUE DUGUESCLIN | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € | 1 | Vente | 53 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € | 1 | Vente | 11 RUE SALOMON REINACH | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 344 380 € | 70 m² | 4 920 € | 2 | Vente | 50 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 292 955 € | 65 m² | 4 507 € | 2 | Vente | 67 RUE DE MARSEILLE | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € | 3 | Vente | 139 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 265 000 € | 36 m² | 7 361 € | 2 | Vente | 12 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € | 4 | Vente | 4 RUE DU RHONE | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € | 2 | Vente | 6 RUE ELIE ROCHETTE | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 457 000 € | 82 m² | 5 573 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 462 810 € | 106 m² | 4 366 € | 5 | Vente | 27 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 368 000 € | 130 m² | 2 831 € | 4 | Vente | 18 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 366 000 € | 62 m² | 5 903 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 31 RUE PAUL DUVIVIER | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 208 000 € | 40 m² | 5 200 € | 2 | Vente | 195 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 207 000 € | 45 m² | 4 600 € | 2 | Vente | 26 RUE VICTORIEN SARDOU | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 272 900 € | 49 m² | 5 569 € | 3 | Vente | 8 PL RASPAIL | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € | 4 | Vente | 24 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € | 1 | Vente | 6 RUE MARC BLOCH | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € | 2 | Vente | 20 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 243 500 € | 77 m² | 3 162 € | 4 | Vente | 66 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € | 1 | Vente | 6 RUE MARC BLOCH | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 111 291 € | 28 m² | 3 975 € | 2 | Vente | 28 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 68 000 € | 17 m² | 4 000 € | 1 | Vente | 59 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 439 300 € | 99 m² | 4 437 € | 4 | Vente | 54 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € | 1 | Vente | 48 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € | 1 | Vente | 11 RUE GRILLET | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € | 1 | Vente | 5 RUE GUSTAVE NADAUD | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 422 000 € | 95 m² | 4 442 € | 4 | Vente | 11 RUE NICOLAI | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € | 1 | Vente | 11 PL JULES GUESDE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 400 860 € | 102 m² | 3 930 € | 5 | Vente | 304 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € | 1 | Vente | 6 RUE MARC BLOCH | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € | 3 | Vente | 44 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € | 3 | Vente | 185 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € | 3 | Adjudication | 35 RUE VICTORIEN SARDOU | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 146 595 € | 34 m² | 4 312 € | 2 | Vente | 124 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € | 2 | Vente | 346 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 256 000 € | 47 m² | 5 447 € | 2 | Vente | 24 RUE VICTORIEN SARDOU | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 126 000 € | 31 m² | 4 065 € | 1 | Vente | 20 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 314 500 € | 80 m² | 3 931 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € | 1 | Vente | 147 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € | 3 | Vente | 23 RUE DE L EFFORT | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 187 500 € | 58 m² | 3 233 € | 3 | Vente | 50 RUE FELIX BRUN | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 78 400 € | 19 m² | 4 126 € | 1 | Vente | 197 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 134 600 € | 23 m² | 5 852 € | 1 | Vente | 92 RUE BECHEVELIN | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 178 000 € | 50 m² | 3 560 € | 2 | Vente | 5 RUE CAP ROBERT CLUZAN | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 200 700 € | 69 m² | 2 909 € | 4 | Vente | 25 RUE CHALLEMEL LACOUR | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € | 2 | Vente | 22 RUE SABINE ET MIRON ZLATIN | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € | 3 | Vente | 49 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 349 000 € | 64 m² | 5 453 € | 3 | Vente | 18 RUE JEAN MARIE CHAVANT | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 217 900 € | 41 m² | 5 315 € | 1 | Vente | 19 RUE CLAUDE VEYRON | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1541 ventes sont réparties sur 16 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.