69007
Rendement locatif et prix immobilier à Lyon 7E Arrondissement
Repères de marché pour Lyon 7E Arrondissement (69007) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lyon 7E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Lyon 7E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lyon 7E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1541 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1314 ventes retenues · sur 12 mois · 227 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
3 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 039 à 4 905 € / m²
À rafraîchir
4 905 à 5 482 € / m²
État standard
5 482 à 6 059 € / m²
Rénovée ou récente
6 232 à 6 924 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Appartement | 157 500 € | 34 m² | 4 632 € | 1 | Vente | 7 RUE JACQUES MONOD | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 98 600 € | 18 m² | 5 478 € | 1 | Vente | 34 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € | 1 | Vente | 162 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 499 000 € | 87 m² | 5 736 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € | 2 | Vente | 14 RUE JACQUES MONOD | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 586 000 € | 84 m² | 6 976 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 24 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € | 3 | Vente | 37 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 506 000 € | 120 m² | 4 217 € | 5 | Vente | 84 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 415 150 € | 80 m² | 5 189 € | 2 | Vente | 15 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2025 | Appartement | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € | 2 | Vente | 109 RUE SEBASTIEN GRYPHE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 333 950 € | 71 m² | 4 704 € | 3 | Vente | 27 RUE CAVENNE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € | 2 | Vente | 44 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € | 3 | Vente | 18 RUE HECTOR MALOT | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 288 000 € | 59 m² | 4 881 € | 2 | Vente | 84 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € | 1 | Vente | 11 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 152 000 € | 41 m² | 3 707 € | 2 | Vente | 10 RUE DES TROIS ROIS | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 943 500 € | 110 m² | 8 577 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 24 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 24 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 295 220 € | 66 m² | 4 473 € | 3 | Vente | 30 PL DES PAVILLONS | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 103 000 € | 20 m² | 5 150 € | 1 | Vente | 19 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € | 2 | Vente | 106 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € | 2 | Vente | 171 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € | 3 | Vente | 133 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 480 770 € | 125 m² | 3 846 € | 5 | Vente | 45 RUE DOMER | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € | 1 | Vente | 12 RUE PASSET | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € | 1 | Vente | 11 RUE MICHEL FELIZAT | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 285 500 € | 56 m² | 5 098 € | 3 | Vente | 170 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € | 1 | Vente | 312 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € | 2 | Vente | 12 RUE VICTOR LAGRANGE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 401 445 € | 73 m² | 5 499 € | 3 | Vente | 8 RUE CLEMENT MAROT | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 308 700 € | 67 m² | 4 607 € | 3 | Vente | 11 RUE SIMON FRYD | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 268 100 € | 51 m² | 5 257 € | 2 | Vente | 15 RUE BATONNIER JACQUIER | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 101 250 € | 23 m² | 4 402 € | 1 | Vente | 82 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € | 3 | Vente | 12 RUE VICTOR LAGRANGE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 207 931 € | 63 m² | 3 300 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € | 2 | Vente | 114 BD DES TCHECOSLOVAQUES | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 235 000 € | 47 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 49 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € | 4 | Vente | 51 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € | 3 | Vente | 20 RUE DE TOURVILLE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € | 1 | Vente | 30 RUE ANDRE BOLLIER | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 924 000 € | 40 m² | 23 100 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 102 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 924 000 € | 88 m² | 10 500 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 102 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 924 000 € | 74 m² | 12 486 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 102 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 924 000 € | 44 m² | 21 000 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 102 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € | 1 | Vente | 37 RUE PROFESSEUR GRIGNARD | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € | 2 | Vente | 9 RUE MARC BLOCH | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € | 3 | Vente | 315 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € | 4 | Vente | 1 RUE DU BRIGADIER VOITURET | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 273 200 € | 51 m² | 5 357 € | 2 | Vente | 41 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € | 2 | Vente | 57 RUE FELIX BRUN | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 264 000 € | 73 m² | 3 616 € | 3 | Vente | 37 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € | 4 | Vente | 6 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 297 300 € | 63 m² | 4 719 € | 3 | Vente | 18 RUE MARIE MADELEINE FOURCADE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € | 1 | Vente | 63 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € | 3 | Vente | 138 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € | 1 | Vente | 208 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € | 3 | Vente | 49 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € | 2 | Vente | 174 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 444 000 € | 103 m² | 4 311 € | 5 | Vente | 152 BD YVES FARGE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 372 050 € | 89 m² | 4 180 € | 4 | Vente | 227 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 275 700 € | 41 m² | 6 724 € | 2 | Vente | 25 RUE MICHEL FELIZAT | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 332 500 € | 65 m² | 5 115 € | 3 | Vente | 22 RUE MARIE MADELEINE FOURCADE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 248 000 € | 55 m² | 4 509 € | 2 | Vente | 47 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 334 600 € | 71 m² | 4 713 € | 3 | Vente | 14 ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € | 2 | Vente | 13 RUE JANGOT | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 136 000 € | 34 m² | 4 000 € | 1 | Vente | 14 RUE JACQUES MONOD | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 110 300 € | 24 m² | 4 596 € | 1 | Vente | 8 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € | 2 | Vente | 56 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 163 650 € | 46 m² | 3 558 € | 1 | Vente | 186 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € | 2 | Vente | 231 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 81 400 € | 18 m² | 4 522 € | 1 | Vente | 13 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 132 000 € | 30 m² | 4 400 € | 1 | Vente | 118 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € | 3 | Vente | 66 RUE SALOMON REINACH | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € | 1 | Vente | 67 RUE DE MARSEILLE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 337 500 € | 93 m² | 3 629 € | 5 | Vente | 49 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € | 2 | Vente | 9 RUE BLANCHE ET GEORGES CATON | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € | 1 | Vente | 51 RUE PERE CHEVRIER | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 298 800 € | 56 m² | 5 336 € | 2 | Vente | 7 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € | 2 | Vente | 44 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € | 2 | Vente | 32 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € | 2 | Vente | 9 RUE ELIE ROCHETTE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € | 1 | Vente | 72 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 430 400 € | 84 m² | 5 124 € | 3 | Vente | 34 AV FELIX FAURE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 298 150 € | 66 m² | 4 517 € | 3 | Vente | 5 RUE NICOLAI | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 272 000 € | 55 m² | 4 945 € | 2 | Vente | 117 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 169 000 € | 33 m² | 5 121 € | 1 | Vente | 61 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € | 4 | Vente | 5 RUE JACQUES MONOD | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € | 3 | Vente | 4 PL JULES GUESDE | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 245 000 € | 46 m² | 5 326 € | 2 | Vente | 19 BD YVES FARGE | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € | 4 | Vente | 48 RUE DE LA THIBAUDIERE | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € | 2 | Vente | 51 RUE DE LA THIBAUDIERE | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 204 800 € | 49 m² | 4 180 € | 1 | Vente | 8 RUE PIERRE ROBIN | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 98 750 € | 19 m² | 5 197 € | 1 | Vente | 36 BD DES TCHECOSLOVAQUES | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € | 5 | Vente | 70 RUE PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € | 2 | Vente | 5 RUE CROIX BARRET | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 505 000 € | 87 m² | 5 805 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 207 078 € | 44 m² | 4 706 € | 2 | Vente | 177 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € | 2 | Vente | 16 AV FELIX FAURE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 471 700 € | 132 m² | 3 573 € | 5 | Vente | 17 RUE DE ST CLOUD | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1541 ventes sont réparties sur 16 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.