69007
Rendement locatif et prix immobilier à Lyon 7E Arrondissement
Repères de marché pour Lyon 7E Arrondissement (69007) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lyon 7E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Lyon 7E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lyon 7E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1541 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1314 ventes retenues · sur 12 mois · 227 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
3 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 039 à 4 905 € / m²
À rafraîchir
4 905 à 5 482 € / m²
État standard
5 482 à 6 059 € / m²
Rénovée ou récente
6 232 à 6 924 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | Appartement | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € | 2 | Vente | 251 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € | 4 | Vente | 68 RUE CHALLEMEL LACOUR | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 199 000 € | 52 m² | 3 827 € | 3 | Vente | 29 RUE SEBASTIEN GRYPHE | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € | 2 | Vente | 30 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 212 000 € | 55 m² | 3 855 € | 3 | Vente | 3 RUE DU BRIGADIER VOITURET | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 234 000 € | 76 m² | 3 079 € | 4 | Vente | 47 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € | 1 | Vente | 49 RUE DE L UNIVERSITE | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € | 3 | Vente | 24 RUE CAMILLE ROY | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € | 5 | Vente | 32 RUE GENERAL DE MIRIBEL | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € | 2 | Vente | 51 RUE DE LA THIBAUDIERE | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € | 2 | Vente | 5 RUE BLANCHE ET GEORGES CATON | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € | 2 | Vente | 6 PL RASPAIL | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 366 000 € | 88 m² | 4 159 € | 4 | Vente | 7 RUE ELIE ROCHETTE | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 410 000 € | 97 m² | 4 227 € | 3 | Vente | 78 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 219 000 € | 55 m² | 3 982 € | 3 | Vente | 29 RUE ELIE ROCHETTE | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 178 200 € | 34 m² | 5 241 € | 1 | Vente | 48 AV J FRANCOIS RACLET | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 440 000 € | 102 m² | 4 314 € | 4 | Vente | 47 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € | 2 | Vente | 22 RUE PIERRE ROBIN | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 174 000 € | 34 m² | 5 118 € | 1 | Vente | 16 RUE CHALOPIN | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € | 3 | Vente | 24 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € | 2 | Vente | 79 BD YVES FARGE | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 121 800 € | 74 m² | 1 646 € | 3 | Vente | 5 RUE BATONNIER JACQUIER | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 322 353 € | 62 m² | 5 199 € | 3 | Vente | 6 RUE VICTORIEN SARDOU | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € | 4 | Vente | 46 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 216 850 € | 38 m² | 5 707 € | 2 | Vente | 100 RUE JABOULAY | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € | 3 | Vente | 15 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 261 250 € | 82 m² | 3 186 € | 4 | Vente | 16 RUE LAMOTHE | — | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Appartement | 293 200 € | 82 m² | 3 576 € | 4 | Vente | 4 RUE DU RHONE | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 159 000 € | 17 m² | 9 353 € | 1 | Vente | 57 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 159 000 € | 23 m² | 6 913 € | 1 | Vente | 57 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € | 2 | Vente | 29 RUE BECHEVELIN | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 117 400 € | 19 m² | 6 179 € | 1 | Vente | 45 RUE DE L UNIVERSITE | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € | 2 | Vente | 64 RUE DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 380 000 € | 66 m² | 5 758 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 22 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € | 2 | Vente | 20 RUE CHATEAUBRIAND | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € | 2 | Vente | 15 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € | 4 | Vente | 148 BD YVES FARGE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 64 900 € | 19 m² | 3 416 € | 1 | Vente | 28 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 295 000 € | 59 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 56 RUE CHEVREUL | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 410 000 € | 70 m² | 5 857 € | 3 | Vente | 4 QUAI CLAUDE BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 26 RUE MICHEL FELIZAT | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € | 4 | Vente | 257 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € | 2 | Vente | 76 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € | 3 | Vente | 87 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € | 2 | Vente | 32 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € | 1 | Vente | 84 RUE DE MARSEILLE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 316 580 € | 70 m² | 4 523 € | 2 | Vente | 165 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 245 300 € | 59 m² | 4 158 € | 2 | Vente | 13 RUE ABBE BOISARD | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 186 500 € | 68 m² | 2 743 € | 4 | Vente | 3 RUE MAURICE BOUCHOR | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 87 193 € | 18 m² | 4 844 € | 1 | Vente | 2 ALL DU BON LAIT | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € | 2 | Vente | 139 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € | 2 | Vente | 17 AV J FRANCOIS RACLET | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € | 1 | Vente | 96 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 255 369 € | 52 m² | 4 911 € | 2 | Vente | 56 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 272 800 € | 70 m² | 3 897 € | 2 | Vente | 15 RUE PASSET | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 208 000 € | 71 m² | 2 930 € | 3 | Vente | 36 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 114 000 € | 98 m² | 1 163 € | 5 | Vente | 245 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € | 4 | Vente | 30 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 276 300 € | 49 m² | 5 639 € | 2 | Vente | 6 RUE CAMILLE ROY | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € | 3 | Vente | 217 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 395 700 € | 96 m² | 4 122 € | 4 | Vente | 154 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 82 200 € | 23 m² | 3 574 € | 1 | Vente | 15 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 191 100 € | 60 m² | 3 185 € | 3 | Vente | 7 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 175 000 € | 38 m² | 4 605 € | 1 | Vente | 40 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 271 500 € | 41 m² | 6 622 € | 2 | Vente | 25 RUE MICHEL FELIZAT | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 288 000 € | 92 m² | 3 130 € | 5 | Vente | 46 RUE FELIX BRUN | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 335 000 € | 66 m² | 5 076 € | 3 | Vente | 13 RUE MICHEL FELIZAT | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 237 000 € | 44 m² | 5 386 € | 2 | Vente | 61 RUE CLEMENT MAROT | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 156 398 € | 60 m² | 2 607 € | 3 | Vente | 118 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 262 000 € | 68 m² | 3 853 € | 4 | Vente | 231 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € | 4 | Vente | 24 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 132 500 € | 55 m² | 2 409 € | 3 | Vente | 24 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € | 1 | Vente | 129 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 62 400 € | 18 m² | 3 467 € | 1 | Vente | 208 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 231 132 € | 75 m² | 3 082 € | 3 | Vente | 4 PL GABRIEL PERI | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € | 2 | Vente | 24 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 344 000 € | 49 m² | 7 020 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 430 850 € | 80 m² | 5 386 € | 4 | Vente | 74 RUE SALOMON REINACH | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € | 3 | Vente | 5 RUE BATONNIER JACQUIER | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 215 600 € | 78 m² | 2 764 € | 4 | Vente | 119 BD YVES FARGE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 84 000 € | 19 m² | 4 421 € | 1 | Vente | 19 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 332 000 € | 69 m² | 4 812 € | 3 | Vente | 48 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € | 1 | Vente | 4 PL JULES GUESDE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 207 000 € | 20 m² | 10 350 € | 1 | Vente | 6 PL RASPAIL | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 207 000 € | 20 m² | 10 350 € | 1 | Vente | 6 PL RASPAIL | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € | 4 | Vente | 4 PL GABRIEL PERI | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 381 000 € | 86 m² | 4 430 € | 4 | Vente | 156 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 102 000 € | 21 m² | 4 857 € | 1 | Adjudication | 148 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 85 200 € | 28 m² | 3 043 € | 2 | Vente | 43 RUE DE LA THIBAUDIERE | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € | 5 | Vente | 9 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 326 671 € | 59 m² | 5 537 € | 3 | Vente | 34 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € | 3 | Vente | 61 RUE CLEMENT MAROT | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 73 980 € | 24 m² | 3 083 € | 1 | Vente | 2 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € | 4 | Vente | 39 RUE DE L UNIVERSITE | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 330 000 € | 44 m² | 7 500 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 24 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 73 764 € | 17 m² | 4 339 € | 1 | Vente | 6 RUE MARC BLOCH | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € | 5 | Vente | 60 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 279 800 € | 70 m² | 3 997 € | 4 | Vente | 48 RUE FELIX BRUN | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 421 000 € | 71 m² | 5 930 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 17 RUE CLEMENT MAROT | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 309 000 € | 66 m² | 4 682 € | 3 | Vente | 11 RUE SIMON FRYD | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1541 ventes sont réparties sur 16 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.