69007
Rendement locatif et prix immobilier à Lyon 7E Arrondissement
Repères de marché pour Lyon 7E Arrondissement (69007) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lyon 7E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Lyon 7E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lyon 7E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1541 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1314 ventes retenues · sur 12 mois · 227 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
3 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 039 à 4 905 € / m²
À rafraîchir
4 905 à 5 482 € / m²
État standard
5 482 à 6 059 € / m²
Rénovée ou récente
6 232 à 6 924 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Appartement | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € | 1 | Vente | 32 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € | 2 | Vente | 3 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 197 800 € | 45 m² | 4 396 € | 2 | Vente | 34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 315 800 € | 65 m² | 4 858 € | 3 | Vente | 377 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 425 000 € | 66 m² | 6 439 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 26 RUE MICHEL FELIZAT | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € | 4 | Vente | 1 RUE DU BRIGADIER VOITURET | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 175 000 € | 34 m² | 5 147 € | 1 | Vente | 2 RUE JEAN GAY | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € | 3 | Vente | 217 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € | 1 | Vente | 7 RUE JEAN GAY | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 314 590 € | 100 m² | 3 146 € | 4 | Vente | 336 RUE ANDRE PHILIP | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 410 000 € | 94 m² | 4 362 € | 3 | Vente | 29 RUE D ANVERS | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € | 1 | Vente | 43 RUE RAOUL SERVANT | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 261 000 € | 66 m² | 3 955 € | 3 | Vente | 11 RUE SIMON FRYD | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 222 200 € | 57 m² | 3 898 € | 3 | Vente | 15 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € | 3 | Vente | 62 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € | 4 | Vente | 14 RUE JACQUES MONOD | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € | 2 | Vente | 13 RUE GUSTAVE NADAUD | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 138 100 € | 66 m² | 2 092 € | 3 | Vente | 124 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 424 000 € | 64 m² | 6 625 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 74 719 € | 39 m² | 1 916 € | 1 | Vente | 263 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 149 000 € | 23 m² | 6 478 € | 1 | Vente | 2 RUE JEAN GAY | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 352 535 € | 76 m² | 4 639 € | 4 | Vente | 117 RUE JEAN VALLIER | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € | 2 | Vente | 65 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € | 4 | Vente | 29 RUE CHALLEMEL LACOUR | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € | 4 | Vente | 281 RUE CREQUI | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 194 000 € | 46 m² | 4 217 € | 2 | Vente | 25 RUE DE L EFFORT | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € | 4 | Vente | 46 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € | 2 | Vente | 349 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 198 000 € | 49 m² | 4 041 € | 2 | Vente | 66 RUE DOMER | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € | 2 | Vente | 61 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 164 770 € | 30 m² | 5 492 € | 1 | Vente | 9 RUE DE CRONSTADT | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 468 000 € | 96 m² | 4 875 € | 4 | Vente | 354 RUE ANDRE PHILIP | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 427 000 € | 95 m² | 4 495 € | 3 | Vente | 15 RUE BANCEL | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 165 000 € | 37 m² | 4 459 € | 1 | Vente | 4 RUE ST JEROME | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € | 2 | Vente | 14 RUE JULES BRUNARD | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € | 1 | Vente | 32 RUE D ANVERS | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € | 1 | Vente | 318 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € | 3 | Vente | 3 ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € | 3 | Vente | 49 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € | 4 | Vente | 46 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
| 01/02/2025 | Appartement | 5 400 € | 51 m² | 106 € | 2 | Vente | 38 RUE VICTORIEN SARDOU | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € | 4 | Vente | 154 BD YVES FARGE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 111 600 € | 36 m² | 3 100 € | 1 | Vente | 22 RUE NICOLAI | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Maison | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € | 5 | Vente | 144 AV BERTHELOT | 124 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 156 000 € | 22 m² | 7 091 € | 1 | Vente | 15 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € | 2 | Vente | 57 RUE JABOULAY | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € | 1 | Vente | 318 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € | 1 | Vente | 5 RUE ABBE BOISARD | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 329 000 € | 64 m² | 5 141 € | 3 | Vente | 53 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € | 3 | Vente | 5 RUE DU DOCTEUR CRESTIN | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 526 000 € | 95 m² | 5 537 € | 4 | Vente | 46 RUE DOMER | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 272 000 € | 56 m² | 4 857 € | 3 | Vente | 51 AV J FRANCOIS RACLET | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 388 000 € | 79 m² | 4 911 € | 4 | Vente | 27 RUE DE L EFFORT | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € | 3 | Vente | 41 RUE SEBASTIEN GRYPHE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € | 2 | Vente | 44 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 413 800 € | 78 m² | 5 305 € | 4 | Vente | 30 RUE DU RHONE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € | 2 | Vente | 44 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 170 000 € | 26 m² | 6 538 € | 1 | Vente | 63 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € | 2 | Vente | 269 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € | 5 | Vente | 7 PL DES PAVILLONS | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € | 2 | Vente | 44 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 454 000 € | 109 m² | 4 165 € | 4 | Vente | 82 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € | 6 | Vente | 8 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 593 000 € | 125 m² | 4 744 € | 4 | Vente | 112 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 71 500 € | 23 m² | 3 109 € | 1 | Vente | 53 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 252 400 € | 55 m² | 4 589 € | 2 | Vente | 124 RUE SEBASTIEN GRYPHE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 108 100 € | 36 m² | 3 003 € | 1 | Vente | 68 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 247 000 € | 69 m² | 3 580 € | 3 | Vente | 34 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 315 150 € | 87 m² | 3 622 € | 4 | Vente | 47 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 22 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € | 2 | Vente | 38 RUE VICTORIEN SARDOU | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € | 2 | Vente | 27 RUE DE L EFFORT | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € | 2 | Vente | 24 RUE VICTORIEN SARDOU | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 219 000 € | 51 m² | 4 294 € | 2 | Vente | 6 RUE CAMILLE DESMOULINS | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € | 4 | Vente | 115 BD YVES FARGE | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 179 000 € | 30 m² | 5 967 € | 1 | Vente | 57 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € | 1 | Vente | 100 RUE JABOULAY | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € | 2 | Vente | 5 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 192 000 € | 66 m² | 2 909 € | 3 | Vente | 18 RUE CROIX BARRET | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 62 000 € | 20 m² | 3 100 € | 1 | Vente | 2 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € | 3 | Vente | 3 RUE DU BRIGADIER VOITURET | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € | 3 | Vente | 25 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 127 000 € | 21 m² | 6 048 € | 1 | Vente | 78 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 187 000 € | 15 m² | 12 467 € | 1 | Vente | 78 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 187 000 € | 21 m² | 8 905 € | 1 | Vente | 78 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 103 000 € | 19 m² | 5 421 € | 1 | Vente | 20 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € | 1 | Vente | 30 RUE ANDRE BOLLIER | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 336 850 € | 65 m² | 5 182 € | 3 | Vente | 2 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 309 000 € | 73 m² | 4 233 € | 3 | Vente | 36 RUE ABBE BOISARD | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € | 5 | Vente | 36 RUE FELIX BRUN | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 279 305 € | 99 m² | 2 821 € | 3 | Vente | 29 RUE CHALLEMEL LACOUR | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 382 000 € | 66 m² | 5 788 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 17 RUE CLEMENT MAROT | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 62 000 € | 21 m² | 2 952 € | 1 | Vente | 34 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 317 000 € | 59 m² | 5 373 € | 3 | Vente | 11 RUE CHATEAUBRIAND | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 129 000 € | 49 m² | 2 633 € | 1 | Vente | 15 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 456 560 € | 84 m² | 5 435 € | 4 | Vente | 59 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 142 500 € | 83 m² | 1 717 € | 4 | Vente | 102 AV DEBOURG | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € | 2 | Vente | 116 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € | 4 | Vente | 6 RUE LAMOTHE | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 440 500 € | 83 m² | 5 307 € | 4 | Vente | 18 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1541 ventes sont réparties sur 16 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.