69007
Rendement locatif et prix immobilier à Lyon 7E Arrondissement
Repères de marché pour Lyon 7E Arrondissement (69007) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lyon 7E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Lyon 7E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lyon 7E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1541 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1314 ventes retenues · sur 12 mois · 227 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
3 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 039 à 4 905 € / m²
À rafraîchir
4 905 à 5 482 € / m²
État standard
5 482 à 6 059 € / m²
Rénovée ou récente
6 232 à 6 924 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Appartement | 342 100 € | 72 m² | 4 751 € | 3 | Vente | 18 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € | 2 | Vente | 17 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € | 1 | Vente | 67 ALL D ITALIE | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € | 3 | Vente | 14 RUE DOMER | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 156 000 € | 35 m² | 4 457 € | 2 | Vente | 23 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € | 3 | Vente | 87 RUE ANDRE BOLLIER | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € | 1 | Vente | 19 RUE CLAUDE VEYRON | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 218 500 € | 70 m² | 3 121 € | 3 | Vente | 97 AV DEBOURG | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € | 2 | Vente | 3 RUE ABBE BOISARD | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 253 000 € | 61 m² | 4 148 € | 3 | Vente | 25 RUE MICHEL FELIZAT | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € | 3 | Vente | 18 RUE JEAN MARIE CHAVANT | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 510 000 € | 112 m² | 4 554 € | 5 | Vente | 262 RUE CREQUI | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 244 000 € | 44 m² | 5 545 € | 2 | Vente | 22 RUE MARIE MADELEINE FOURCADE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 282 000 € | 64 m² | 4 406 € | 3 | Vente | 69 RUE ANDRE BOLLIER | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 464 650 € | 81 m² | 5 736 € | 3 | Vente | 5 PL VICTOR BASCH | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € | 2 | Vente | 73 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 374 500 € | 90 m² | 4 161 € | 4 | Vente | 54 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 206 735 € | 41 m² | 5 042 € | 2 | Vente | 10 ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € | 3 | Vente | 3 RUE DU BRIGADIER VOITURET | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 338 200 € | 65 m² | 5 203 € | 3 | Vente | 14 RUE MARIE MADELEINE FOURCADE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 295 800 € | 54 m² | 5 478 € | 3 | Vente | 12 RUE DES VERRIERS | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 94 250 € | 17 m² | 5 544 € | 1 | Vente | 82 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 142 000 € | 29 m² | 4 897 € | 1 | Vente | 5 RUE GUSTAVE NADAUD | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 122 000 € | 28 m² | 4 357 € | 1 | Vente | 57 RUE PROFESSEUR GRIGNARD | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 154 850 € | 33 m² | 4 692 € | 1 | Vente | 27 RUE ST JEROME | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € | 4 | Vente | 34 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € | 3 | Vente | 12 RUE MARIE MADELEINE FOURCADE | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € | 2 | Vente | 73 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € | 4 | Vente | 4 RUE DU RHONE | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 54 000 € | 18 m² | 3 000 € | 1 | Vente | 219 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 246 139 € | 48 m² | 5 128 € | 2 | Vente | 3 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 92 000 € | 18 m² | 5 111 € | 1 | Vente | 36 BD DES TCHECOSLOVAQUES | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € | 2 | Vente | 4 RUE DU DOCTEUR SALVAT | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 114 000 € | 23 m² | 4 957 € | 1 | Vente | 122 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 680 000 € | 115 m² | 5 913 € | 4 | Vente | 22 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 137 000 € | 19 m² | 7 211 € | 1 | Vente | 8 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € | 2 | Vente | 139 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € | 4 | Vente | 1 RUE DU BRIGADIER VOITURET | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 449 000 € | 85 m² | 5 282 € | 4 | Vente | 47 RUE DOMER | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 372 200 € | 69 m² | 5 394 € | 3 | Vente | 304 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 122 500 € | 23 m² | 5 326 € | 1 | Vente | 67 RUE DOMER | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € | 1 | Vente | 145 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 425 000 € | 102 m² | 4 167 € | 4 | Vente | 214 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € | — | Vente | 4 RUE CREUZET | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 1 PL DE L'ECOLE | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 241 000 € | 47 m² | 5 128 € | 2 | Vente | 7 RUE NICOLAI | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 263 570 € | 51 m² | 5 168 € | 2 | Vente | 13 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € | 4 | Vente | 205 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 552 000 € | 80 m² | 6 900 € | 4 | Vente | 17 AV FELIX FAURE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 290 764 € | 65 m² | 4 473 € | 3 | Vente | 64 RUE DU COLOMBIER | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € | 2 | Vente | 44 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 127 000 € | 31 m² | 4 097 € | 1 | Vente | 44 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € | 3 | Vente | 49 RUE CREUZET | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € | 3 | Vente | 9 RUE BATONNIER JACQUIER | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € | 1 | Vente | 30 RUE DE MARSEILLE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € | 2 | Vente | 4 RUE SEBASTIEN GRYPHE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € | 3 | Vente | 10 RUE VICTORIEN SARDOU | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 193 000 € | 42 m² | 4 595 € | 2 | Vente | 19 RUE CLAUDE VEYRON | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 148 500 € | 33 m² | 4 500 € | 1 | Vente | 80 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 113 197 € | 20 m² | 5 660 € | 1 | Vente | 191 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € | 2 | Vente | 3 RUE ETIENNE JAYET | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 158 860 € | 38 m² | 4 181 € | 1 | Vente | 87 RUE DE MARSEILLE | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € | 1 | Vente | 85 RUE DE MARSEILLE | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € | 2 | Vente | 36 BD DES TCHECOSLOVAQUES | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 371 203 € | 65 m² | 5 711 € | 3 | Vente | 55 RUE FELIX BRUN | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € | 2 | Vente | 7 RUE BLANCHE ET GEORGES CATON | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 31 RUE PAUL DUVIVIER | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € | 3 | Vente | 5 RUE BLANCHE ET GEORGES CATON | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Appartement | 264 165 € | 52 m² | 5 080 € | 2 | Vente | 43 RUE RAOUL SERVANT | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Appartement | 212 000 € | 50 m² | 4 240 € | 2 | Vente | 371 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Appartement | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € | 2 | Vente | 49 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Appartement | 344 610 € | 69 m² | 4 994 € | 2 | Vente | 34 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Appartement | 123 000 € | 22 m² | 5 591 € | 1 | Vente | 61 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Appartement | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € | 3 | Vente | 184 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Appartement | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € | 2 | Vente | 11 RUE DE MARSEILLE | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 630 000 € | 105 m² | 6 000 € | 3 | Vente | 5 RUE NICOLAI | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 159 000 € | 32 m² | 4 969 € | 1 | Vente | 20 RUE DE MARSEILLE | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € | 4 | Vente | 14 RUE DES BONS ENFANTS | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 156 000 € | 28 m² | 5 571 € | 1 | Vente | 57 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 333 910 € | 71 m² | 4 703 € | 3 | Vente | 117 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 357 350 € | 63 m² | 5 672 € | 3 | Vente | 38 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € | 1 | Vente | 44 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 103 780 € | 18 m² | 5 766 € | 1 | Vente | 16 RUE CHALOPIN | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 497 000 € | 92 m² | 5 402 € | 4 | Vente | 28 RUE CAMILLE ROY | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € | 1 | Vente | 11 RUE SALOMON REINACH | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 118 000 € | 20 m² | 5 900 € | 1 | Vente | 58 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 22/08/2025 | Appartement | 536 950 € | 149 m² | 3 604 € | 6 | Vente | 14 RUE PROFESSEUR GRIGNARD | — | Voir sur la carte |
| 22/08/2025 | Appartement | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € | 1 | Vente | 32 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 21/08/2025 | Appartement | 290 000 € | 53 m² | 5 472 € | 3 | Vente | 46 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
| 21/08/2025 | Appartement | 192 000 € | 52 m² | 3 692 € | 2 | Vente | 58 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 20/08/2025 | Appartement | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € | 1 | Vente | 19 RUE CLAUDE VEYRON | — | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Appartement | 357 000 € | 65 m² | 5 492 € | 3 | Vente | 235 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Appartement | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € | 1 | Vente | 48 RUE D ANVERS | — | Voir sur la carte |
| 12/08/2025 | Appartement | 84 773 € | 21 m² | 4 037 € | 1 | Vente | 1 RUE BECHEVELIN | — | Voir sur la carte |
| 12/08/2025 | Appartement | 83 000 € | 20 m² | 4 150 € | 1 | Vente | 13 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2025 | Appartement | 343 700 € | 64 m² | 5 370 € | 3 | Vente | 3 ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2025 | Appartement | 71 000 € | 19 m² | 3 737 € | 1 | Vente | 98 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2025 | Appartement | 688 700 € | 139 m² | 4 955 € | 7 | Vente | 4 PL RASPAIL | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2025 | Appartement | 147 890 € | 38 m² | 3 892 € | 1 | Vente | 2 RUE JEAN GAY | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2025 | Appartement | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € | 2 | Vente | 113 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1541 ventes sont réparties sur 16 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.