69007
Rendement locatif et prix immobilier à Lyon 7E Arrondissement
Repères de marché pour Lyon 7E Arrondissement (69007) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lyon 7E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Lyon 7E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lyon 7E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1541 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1314 ventes retenues · sur 12 mois · 227 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
3 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 039 à 4 905 € / m²
À rafraîchir
4 905 à 5 482 € / m²
État standard
5 482 à 6 059 € / m²
Rénovée ou récente
6 232 à 6 924 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | Appartement | 386 000 € | 85 m² | 4 541 € | 4 | Vente | 16 RUE JULES BRUNARD | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2025 | Appartement | 292 800 € | 71 m² | 4 124 € | 3 | Vente | 94 AV DEBOURG | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2025 | Appartement | 73 500 € | 18 m² | 4 083 € | 1 | Vente | 2 ALL DU BON LAIT | — | Voir sur la carte |
| 07/08/2025 | Appartement | 125 000 € | 18 m² | 6 944 € | 1 | Vente | 7 RUE JEAN GAY | — | Voir sur la carte |
| 07/08/2025 | Appartement | 297 000 € | 91 m² | 3 264 € | 4 | Vente | 53 RUE DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 07/08/2025 | Appartement | 236 000 € | 41 m² | 5 756 € | 2 | Vente | 43 RUE CDT AYASSE | — | Voir sur la carte |
| 07/08/2025 | Appartement | 500 001 € | 77 m² | 6 494 € | 4 | Vente | 8 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 06/08/2025 | Appartement | 240 000 € | 51 m² | 4 706 € | 2 | Vente | 17 RUE GUSTAVE NADAUD | — | Voir sur la carte |
| 06/08/2025 | Appartement | 163 035 € | 21 m² | 7 764 € | 1 | Vente | 29 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 06/08/2025 | Appartement | 215 660 € | 46 m² | 4 688 € | 2 | Vente | 36 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 06/08/2025 | Appartement | 66 000 € | 17 m² | 3 882 € | 1 | Vente | 43 RUE DE LA THIBAUDIERE | — | Voir sur la carte |
| 06/08/2025 | Appartement | 119 500 € | 20 m² | 5 975 € | 1 | Vente | 85 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 06/08/2025 | Appartement | 485 000 € | 87 m² | 5 575 € | 3 | Vente | 11 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 06/08/2025 | Appartement | 130 385 € | 42 m² | 3 104 € | 2 | Vente | 7 PL VICTOR BASCH | — | Voir sur la carte |
| 05/08/2025 | Appartement | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € | 1 | Vente | 85 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 05/08/2025 | Appartement | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € | 4 | Vente | 20 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Appartement | 290 000 € | 51 m² | 5 686 € | 2 | Vente | 20 RUE PERE CHEVRIER | — | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Appartement | 237 000 € | 56 m² | 4 232 € | 2 | Vente | 5 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Appartement | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € | 2 | Vente | 114 BD DES TCHECOSLOVAQUES | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 108 000 € | 44 m² | 2 455 € | 1 | Vente | 21 RUE SEBASTIEN GRYPHE | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € | 3 | Vente | 171 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 281 000 € | 70 m² | 4 014 € | 3 | Vente | 62 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 97 RUE D ANVERS | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 321 800 € | 82 m² | 3 924 € | 3 | Vente | 324 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 74 300 € | 19 m² | 3 911 € | 1 | Vente | 28 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € | 4 | Vente | 1 RUE DE TOURVILLE | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 419 600 € | 96 m² | 4 371 € | 4 | Vente | 37 RUE JABOULAY | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 249 000 € | 52 m² | 4 788 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 24 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 437 500 € | 92 m² | 4 755 € | 4 | Vente | 152 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 297 500 € | 90 m² | 3 306 € | 4 | Vente | 235 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 343 000 € | 86 m² | 3 988 € | 4 | Vente | 94 AV DEBOURG | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € | 4 | Vente | 245 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 246 000 € | 79 m² | 3 114 € | 4 | Vente | 62 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 69 500 € | 18 m² | 3 861 € | 1 | Vente | 1 RUE JEAN GAY | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 425 000 € | 94 m² | 4 521 € | 3 | Vente | 69 RUE SALOMON REINACH | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € | 1 | Vente | 53 RUE D ANVERS | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € | 4 | Vente | 304 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 334 500 € | 64 m² | 5 227 € | 3 | Vente | 10 RUE CHALOPIN | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 251 000 € | 67 m² | 3 746 € | 4 | Vente | 15 RUE AUGUSTE PAYANT | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 294 000 € | 49 m² | 6 000 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 459 000 € | 76 m² | 6 039 € | 2 | Vente | 15 RUE CAVENNE | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 332 500 € | 104 m² | 3 197 € | 5 | Vente | 60 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 260 000 € | 33 m² | 7 879 € | 2 | Vente | 1 BD DES TCHECOSLOVAQUES | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € | 2 | Vente | 1 BD DES TCHECOSLOVAQUES | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 59 000 € | 31 m² | 1 903 € | 1 | Vente | 9 RUE CLAUDE BOYER | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 367 750 € | 91 m² | 4 041 € | 4 | Vente | 15 RUE PASSET | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € | 3 | Vente | 19 RUE DE CRONSTADT | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 5 000 € | 88 m² | 57 € | 3 | Echange | 12 AV FELIX FAURE | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 5 000 € | 90 m² | 56 € | 4 | Echange | 12 AV FELIX FAURE | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € | 5 | Vente | 19 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 298 000 € | 63 m² | 4 730 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 24 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 66 000 € | 18 m² | 3 667 € | 1 | Vente | 145 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 524 500 € | 110 m² | 4 768 € | 3 | Vente | 12 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € | 3 | Vente | 35 RUE DU RHONE | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 215 100 € | 43 m² | 5 002 € | 2 | Vente | 4 RUE BLANCHE ET GEORGES CATON | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € | 3 | Vente | 38 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 81 400 € | 18 m² | 4 522 € | 1 | Vente | 13 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € | 2 | Vente | 251 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € | 1 | Vente | 259 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 500 500 € | 125 m² | 4 004 € | 6 | Vente | 1 QUAI CLAUDE BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € | 4 | Vente | 28 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € | 1 | Vente | 16 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 510 000 € | 87 m² | 5 862 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 152 000 € | 24 m² | 6 333 € | 1 | Vente | 26 BD DE L'ARTILLERIE | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 755 000 € | 133 m² | 5 677 € | 5 | Vente | 373 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € | 3 | Vente | 61 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € | 2 | Vente | 9 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 301 800 € | 98 m² | 3 080 € | 4 | Vente | 15 RUE JACQUES MONOD | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Appartement | 239 000 € | 50 m² | 4 780 € | 3 | Vente | 61 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Appartement | 489 000 € | 89 m² | 5 494 € | 4 | Vente | 66 AV DEBOURG | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Appartement | 318 000 € | 72 m² | 4 417 € | 3 | Vente | 40 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Appartement | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € | 4 | Vente | 26 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Appartement | 228 200 € | 42 m² | 5 433 € | 2 | Vente | 96 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Appartement | 309 870 € | 59 m² | 5 252 € | 2 | Vente | 5 QUAI CLAUDE BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 295 300 € | 71 m² | 4 159 € | 1 | Vente | 97 AV DEBOURG | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 610 000 € | 114 m² | 5 351 € | 5 | Vente | 26 AV J FRANCOIS RACLET | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € | 4 | Vente | 47 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 309 500 € | 77 m² | 4 019 € | 4 | Vente | 64 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 147 000 € | 32 m² | 4 594 € | 2 | Vente | 17 RUE DE TOURVILLE | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 315 789 € | 64 m² | 4 934 € | 3 | Vente | 69 RUE ANDRE BOLLIER | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € | 2 | Vente | 169 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € | 4 | Vente | 166 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € | 1 | Vente | 19 RUE CLAUDE VEYRON | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 16 000 € | 90 m² | 178 € | 4 | Vente | 235 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 317 000 € | 62 m² | 5 113 € | 3 | Vente | 10 ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 126 153 € | 27 m² | 4 672 € | 1 | Vente | 10 ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 374 400 € | 97 m² | 3 860 € | 4 | Vente | 218 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 140 000 € | 17 m² | 8 235 € | 1 | Vente | 25 RUE CAVENNE | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 475 450 € | 100 m² | 4 755 € | 4 | Vente | 18 RUE DE MARSEILLE | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 305 000 € | 62 m² | 4 919 € | 3 | Vente | 150 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 289 000 € | 68 m² | 4 250 € | 3 | Vente | 23 RUE DE L EFFORT | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € | 2 | Vente | 16 RUE D AGUESSEAU | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € | 6 | Vente | 39 RUE DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 108 000 € | 29 m² | 3 724 € | 2 | Vente | 35 RUE VICTORIEN SARDOU | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 184 000 € | 51 m² | 3 608 € | 2 | Vente | 69 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € | 3 | Vente | 83 RUE PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 238 220 € | 65 m² | 3 665 € | 4 | Vente | 42 RUE FELIX BRUN | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 164 000 € | 47 m² | 3 489 € | 2 | Vente | 19 RUE DE CRONSTADT | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € | 4 | Vente | 14 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1541 ventes sont réparties sur 16 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.