74930
Rendement locatif et prix immobilier à Reignier-Ésery
Repères de marché pour Reignier-Ésery (74930) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Reignier-Ésery ?
Le rendement locatif brut à Reignier-Ésery compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Reignier-Ésery
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
131 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
120 ventes retenues · sur 12 mois · 11 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
32 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
3 170 à 3 849 € / m²
À rafraîchir
3 849 à 4 302 € / m²
État standard
4 302 à 4 754 € / m²
Rénovée ou récente
4 890 à 5 434 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 301 700 € | 68 m² | 4 437 € | 3 | Vente | 17 RTE DE FINDROL | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2025 | Appartement | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € | 3 | Vente | 219 RUE DU DOCTEUR GOY | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Appartement | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 320 RUE DES LAVANDIERES | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Appartement | 305 200 € | 88 m² | 3 468 € | 4 | Vente | 166 RUE DE BERSAT | — | Voir sur la carte |
| 26/11/2025 | Appartement | 266 300 € | 71 m² | 3 751 € | 3 | Vente | 74 IMP DES GENTIANES | — | Voir sur la carte |
| 25/11/2025 | Appartement | 289 650 € | 63 m² | 4 598 € | 3 | Vente | 101 RUE DES MYOSOTIS | — | Voir sur la carte |
| 20/11/2025 | Appartement | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € | 3 | Vente | 41 RUE DES LAVANDIERES | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € | 4 | Vente | 109 CHE DES FAVRES | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € | 2 | Vente | 29 RUE DES AMOUREUX | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Maison | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € | 4 | Vente | 118 CHE DE LA CRETAZ | 2 498 m² | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € | 2 | Vente | 339 GRAND RUE | — | Voir sur la carte |
| 27/10/2025 | Appartement | 225 500 € | 46 m² | 4 902 € | 2 | Vente | 20 IMP DES CLOS | — | Voir sur la carte |
| 24/10/2025 | Maison | 534 300 € | 75 m² | 7 124 € | 4 | Vente | 165 CHE DU BOIS DE LA CURE | 233 m² | Voir sur la carte |
| 20/10/2025 | Appartement | 361 310 € | 86 m² | 4 201 € | 4 | Vente | 216 RUE DES AMOUREUX | — | — |
| 16/10/2025 | Maison | 578 450 € | 99 m² | 5 843 € | 5 | Vente | 200 RTE D ESERY | 1 150 m² | Voir sur la carte |
| 16/10/2025 | Appartement | 400 400 € | 84 m² | 4 767 € | 5 | Vente | 165 CHE DE NANTEUX | — | Voir sur la carte |
| 15/10/2025 | Appartement | 338 800 € | 75 m² | 4 517 € | 3 | Vente | 601 RUE DE LA GARE | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 343 030 € | 100 m² | 3 430 € | 5 | Vente | 133 RUE DE BERSAT | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 183 000 € | 43 m² | 4 256 € | 2 | Vente | 126 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 290 400 € | 85 m² | 3 416 € | 3 | Vente | 667 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 159 000 € | 37 m² | 4 297 € | 2 | Vente | 140 IMP DES CLOS | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Maison | 478 000 € | 105 m² | 4 552 € | 5 | Vente | 31 RTE DE CRY | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 227 000 € | 79 m² | 2 873 € | 3 | Vente | 189 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € | 3 | Vente | 340 GRAND RUE | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 253 000 € | 67 m² | 3 776 € | 3 | Vente | 12 RTE DE L ECULAZ | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Maison | 398 100 € | 87 m² | 4 576 € | 5 | Vente | 16 RUE DE RAMBOEX | 352 m² | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Maison | 258 000 € | 113 m² | 2 283 € | 5 | Vente | 236 CHE DU BOIS DE LA CURE | 2 085 m² | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € | 4 | Vente | 303 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 357 271 € | 84 m² | 4 253 € | 4 | Vente | 230 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € | 3 | Vente | 264 RUE DES LAVANDIERES | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 332 200 € | 68 m² | 4 885 € | 3 | Vente | 89 RUE DES AMOUREUX | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Maison | 305 749 € | 133 m² | 2 299 € | 5 | Vente | 58 CLOS DES AIRELLES | 794 m² | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € | 2 | Vente | 206 RUE DE LA GARE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 277 000 € | 62 m² | 4 468 € | 3 | Vente | 140 IMP DES CLOS | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 393 000 € | 84 m² | 4 679 € | 4 | Vente | 322 CLOS DES CERISIERS | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € | 5 | Vente | 62 CHE DE CHAMPEL | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € | 3 | Vente | 2109 RTE DE L ECULAZ | 425 m² | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € | 3 | Vente | 2109 RTE DE L ECULAZ | 425 m² | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Maison | 430 000 € | 141 m² | 3 050 € | 6 | Vente | 396 RUE DE BELLECOMBE | 490 m² | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Maison | 430 000 € | 141 m² | 3 050 € | 6 | Vente | 396 RUE DE BELLECOMBE | 781 m² | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 122 000 € | 30 m² | 4 067 € | 1 | Vente | 260 RUE DES LAVANDIERES | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € | 3 | Vente | 220 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 152 950 € | 43 m² | 3 557 € | 2 | Vente | 50 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 22/08/2025 | Appartement | 304 850 € | 62 m² | 4 917 € | 3 | Vente | 220 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 21/08/2025 | Appartement | 237 500 € | 43 m² | 5 523 € | 2 | Vente | 91 RUE DES MYOSOTIS | — | Voir sur la carte |
| 14/08/2025 | Maison | 766 800 € | 125 m² | 6 134 € | 5 | Vente | 318 RUE DE BELLECOMBE | 601 m² | Voir sur la carte |
| 07/08/2025 | Maison | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € | 5 | Vente | 60 CHE DE SUR VAUX | 161 m² | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Appartement | 735 000 € | 79 m² | 9 304 € | 2 | Vente | 67 RTE DE CRY | — | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Appartement | 735 000 € | 60 m² | 12 250 € | 2 | Vente | 67 RTE DE CRY | — | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Appartement | 735 000 € | 40 m² | 18 375 € | 1 | Vente | 67 RTE DE CRY | — | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Appartement | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € | 3 | Vente | 101 RUE DES MYOSOTIS | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 289 300 € | 62 m² | 4 666 € | 3 | Vente | 29 RUE DES AMOUREUX | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Maison | 629 720 € | 140 m² | 4 498 € | 5 | Vente | 435 RUE DE LA PELLE | 896 m² | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Maison | 629 720 € | 140 m² | 4 498 € | 5 | Vente | 435 RUE DE LA PELLE | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Appartement | 255 957 € | 58 m² | 4 413 € | 3 | Vente | 74 RUE DU DOCTEUR GOY | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Appartement | 338 075 € | 68 m² | 4 972 € | 3 | Vente | 551 RUE DE RAMBOEX | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Appartement | 381 400 € | 84 m² | 4 540 € | 5 | Vente | 153 CHE DE NANTEUX | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Maison | 700 000 € | 161 m² | 4 348 € | 5 | Vente | 1150 RTE DE VIAISON | 1 131 m² | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 396 400 € | 84 m² | 4 719 € | 5 | Vente | 141 CHE DE NANTEUX | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Maison | 241 000 € | 56 m² | 4 304 € | 3 | Vente | 122 CHE DE LA PIERRE SUCREE | 257 m² | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 362 400 € | 84 m² | 4 314 € | 5 | Vente | 161 CHE DE NANTEUX | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 465 000 € | 68 m² | 6 838 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | CHEZ MOGENET | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Maison | 589 000 € | 140 m² | 4 207 € | 4 | Vente | 814 RTE D ESERY | 389 m² | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 379 700 € | 84 m² | 4 520 € | 4 | Vente | 58 IMP DES SOURCES | — | Voir sur la carte |
| 15/07/2025 | Appartement | 625 000 € | 100 m² | 6 250 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | CHEZ MOGENET | — | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Maison | 503 500 € | 120 m² | 4 196 € | 5 | Vente | 1030 RTE D ANNEMASSE | 417 m² | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Maison | 503 500 € | 120 m² | 4 196 € | 5 | Vente | 1030 RTE D ANNEMASSE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Appartement | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € | 3 | Vente | 189 RUE DE LA GARE | — | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Maison | 433 200 € | 86 m² | 5 037 € | 4 | Vente | 100 RUE MOGENET | 270 m² | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Maison | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € | 5 | Vente | 1036 RUE DE SAINT ANGE | 1 500 m² | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 270 350 € | 65 m² | 4 159 € | 3 | Vente | 60 IMP DES CLOS | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 450 500 € | 81 m² | 5 562 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 47 CLOS DES CERISIERS | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Maison | 675 000 € | 175 m² | 3 857 € | 6 | Vente | 425 RUE DE LA RAVOIRE | 1 175 m² | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 271 000 € | 95 m² | 2 853 € | 4 | Vente | 140 IMP DES CLOS | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 272 000 € | 61 m² | 4 459 € | 3 | Vente | 230 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Maison | 425 800 € | 87 m² | 4 894 € | 4 | Vente | 66 CHE DES SAULES | 447 m² | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Maison | 673 500 € | 132 m² | 5 102 € | 7 | Vente | 111 CHE DES SAULES | 1 091 m² | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 287 700 € | 57 m² | 5 047 € | 3 | Vente | 216 RUE DES AMOUREUX | — | — |
| 24/06/2025 | Appartement | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € | 3 | Vente | 13 RUE DU MARCHE | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Appartement | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 115 CLOS DES CERISIERS | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2025 | Maison | 761 500 € | 163 m² | 4 672 € | 5 | Vente | 60 CLOS DU PRE FLEURI | 965 m² | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Maison | 593 669 € | 133 m² | 4 464 € | 5 | Vente | 2042 RTE D ARCULINGE | 337 m² | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Maison | 476 600 € | 99 m² | 4 814 € | 4 | Vente | 194 ALL DU MILLENAIRE | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 280 800 € | 71 m² | 3 955 € | 3 | Vente | 335 GRAND RUE | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € | 2 | Vente | 109 CHE DES FAVRES | — | Voir sur la carte |
| 30/05/2025 | Appartement | 355 400 € | 94 m² | 3 781 € | 3 | Vente | 166 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 429 000 € | 89 m² | 4 820 € | 4 | Vente | 77 RUE DES PERCE NEIGE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Maison | 771 500 € | 145 m² | 5 321 € | 5 | Vente | 291 CHE DE LA CRETAZ | 568 m² | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Maison | 771 500 € | 145 m² | 5 321 € | 5 | Vente | 291 CHE DE LA CRETAZ | 568 m² | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 173 000 € | 43 m² | 4 023 € | 2 | Vente | 126 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 396 400 € | 84 m² | 4 719 € | 5 | Vente | 159 CHE DE NANTEUX | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 272 000 € | 45 m² | 6 044 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | CHEZ MOGENET | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 314 800 € | 62 m² | 5 077 € | 3 | Vente | 111 RUE DES MYOSOTIS | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € | 2 | Vente | 137 RTE DE MAGNY | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 112 000 € | 51 m² | 2 196 € | 2 | Vente | 13 RUE DU MARCHE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € | 3 | Vente | 13 RUE DU MARCHE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 285 000 € | 42 m² | 6 786 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | CHEZ MOGENET | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 106 750 € | 25 m² | 4 270 € | 2 | Vente | 95 RUE DU MARCHE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Maison | 1 000 000 € | 76 m² | 13 158 € | 3 | Vente | 319 RUE DES GREFFIONS | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Maison | 1 000 000 € | 76 m² | 13 158 € | 3 | Vente | 319 RUE DES GREFFIONS | 1 509 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 131 ventes sont réparties sur 2 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.