75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Appartement | 170 000 € | 14 m² | 12 143 € | 1 | Vente | 11 RUE DES NANETTES | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 679 000 € | 73 m² | 9 301 € | 3 | Vente | 142 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 249 500 € | 33 m² | 7 561 € | 1 | Vente | 123 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 237 000 € | 25 m² | 9 480 € | 1 | Vente | 33 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 703 110 € | 69 m² | 10 190 € | 3 | Vente | 8 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 315 000 € | 23 m² | 13 696 € | 2 | Vente | 12 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 232 000 € | 25 m² | 9 280 € | 1 | Vente | 18 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 600 000 € | 65 m² | 9 231 € | 3 | Vente | 131 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 275 000 € | 26 m² | 10 577 € | 1 | Vente | 141 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 285 000 € | 22 m² | 12 955 € | 2 | Vente | 3 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 710 000 € | 66 m² | 10 758 € | 3 | Vente | 80 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 463 980 € | 30 m² | 15 466 € | 2 | Vente | 71 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 1 283 180 € | 110 m² | 11 665 € | 5 | Vente | 30 PAS THIERE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 429 000 € | 47 m² | 9 128 € | 3 | Vente | 70 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 349 000 € | 32 m² | 10 906 € | 2 | Vente | 13 PAS BESLAY | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € | 2 | Vente | 80 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 199 620 € | 26 m² | 7 678 € | 2 | Vente | 10 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 680 000 € | 63 m² | 10 794 € | 4 | Vente | 18 RUE DE LA PIERRE LEVEE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 178 000 € | 20 m² | 8 900 € | 1 | Vente | 154 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 312 840 € | 39 m² | 8 022 € | 2 | Vente | 50 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 195 000 € | 18 m² | 10 833 € | 1 | Vente | 4 RUE DES NANETTES | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 1 109 520 € | 109 m² | 10 179 € | 5 | Vente | 5 RUE MOUFLE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € | 5 | Vente | 10 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 285 000 € | 31 m² | 9 194 € | 2 | Vente | 46 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 320 100 € | 30 m² | 10 670 € | 2 | Vente | 38 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 445 000 € | 42 m² | 10 595 € | 2 | Vente | 122 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 423 750 € | 35 m² | 12 107 € | 2 | Vente | 34 RUE DE LA FOLIE REGNAULT | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € | 3 | Vente | 35 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 325 000 € | 29 m² | 11 207 € | 2 | Vente | 7 CITE D ANGOULEME | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 380 000 € | 41 m² | 9 268 € | 3 | Vente | 17 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 273 000 € | 23 m² | 11 870 € | 2 | Vente | 130 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 357 720 € | 32 m² | 11 179 € | 2 | Vente | 41 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 656 000 € | 75 m² | 8 747 € | 4 | Vente | 3 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 259 000 € | 31 m² | 8 355 € | 1 | Vente | 108 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 340 000 € | 34 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 67 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 135 000 € | 19 m² | 7 105 € | 1 | Vente | 8 PAS DE MENILMONTANT | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € | 2 | Vente | 13 RUE GUENOT | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 626 120 € | 47 m² | 13 322 € | 2 | Vente | 12 BD DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 264 500 € | 25 m² | 10 580 € | 2 | Vente | 21 RUE MARGUERITE MORET | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 280 000 € | 30 m² | 9 333 € | 2 | Vente | 15 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 785 000 € | 89 m² | 8 820 € | 3 | Vente | 54 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 390 000 € | 45 m² | 8 667 € | 3 | Vente | 145 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 115 000 € | 14 m² | 8 214 € | 1 | Vente | 15 RUE DES BLUETS | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 244 000 € | 49 m² | 4 980 € | 2 | Vente | 3 CITE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 168 000 € | 20 m² | 8 400 € | 1 | Vente | 10 PL LEON BLUM | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 149 000 € | 14 m² | 10 643 € | 1 | Vente | 61 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € | 2 | Vente | 293 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 720 000 € | 72 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 55 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 212 000 € | 30 m² | 7 067 € | 2 | Vente | 43 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 345 000 € | 34 m² | 10 147 € | 2 | Vente | 22 RUE ROCHEBRUNE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € | 1 | Vente | 52 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € | 1 | Vente | 3 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 305 000 € | 33 m² | 9 242 € | 1 | Vente | 3 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 305 000 € | 41 m² | 7 439 € | 3 | Vente | 94 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 1 150 000 € | 116 m² | 9 914 € | 5 | Vente | 102 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 470 000 € | 47 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 106 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 222 000 € | 23 m² | 9 652 € | 1 | Vente | 22 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 356 000 € | 34 m² | 10 471 € | 2 | Vente | 41 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 400 990 € | 35 m² | 11 457 € | 2 | Vente | 54 BD BEAUMARCHAIS | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 605 000 € | 51 m² | 11 863 € | 3 | Vente | 75 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 319 231 € | 45 m² | 7 094 € | 2 | Vente | 18 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 243 000 € | 25 m² | 9 720 € | 2 | Vente | 4 PAS ROCHEBRUNE | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 493 000 € | 38 m² | 12 974 € | 3 | Vente | 10 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 520 000 € | 53 m² | 9 811 € | 2 | Vente | 6 RUE DES BLUETS | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 145 238 € | 15 m² | 9 683 € | 1 | Vente | 6 CITE D ANGOULEME | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 355 000 € | 28 m² | 12 679 € | 2 | Vente | 12 RUE DE NICE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 326 205 € | 42 m² | 7 767 € | 2 | Vente | 3 RUE TITON | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 326 205 € | 38 m² | 8 584 € | 2 | Vente | 3 RUE TITON | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 346 750 € | 40 m² | 8 669 € | 2 | Vente | 5 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 630 000 € | 40 m² | 15 750 € | 2 | Vente | 11 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 630 000 € | 46 m² | 13 696 € | 2 | Vente | 11 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 399 000 € | 33 m² | 12 091 € | 1 | Vente | 16 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 477 380 € | 46 m² | 10 378 € | 2 | Vente | 11 RUE DE LA PIERRE LEVEE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 1 200 000 € | 78 m² | 15 385 € | 4 | Vente | 150 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € | 2 | Vente | 246 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 416 000 € | 45 m² | 9 244 € | 2 | Vente | 25 RUE TROUSSEAU | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 278 000 € | 33 m² | 8 424 € | 3 | Vente | 96 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 278 000 € | 30 m² | 9 267 € | 2 | Vente | 96 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 360 000 € | 28 m² | 12 857 € | 2 | Vente | 16 RUE PAUL BERT | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 720 000 € | 90 m² | 8 000 € | 3 | Vente | 85 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 752 200 € | 74 m² | 10 165 € | 3 | Vente | 55 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 222 891 € | 14 m² | 15 921 € | 1 | Vente | 166 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 257 050 € | 20 m² | 12 853 € | 2 | Vente | 37 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 800 000 € | 85 m² | 9 412 € | 4 | Vente | 23 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 1 825 150 € | 180 m² | 10 140 € | 4 | Vente | 40 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 55 000 € | 8 m² | 6 875 € | 1 | Vente | 114 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 50 000 € | 6 m² | 8 333 € | 1 | Vente | 57 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 259 000 € | 82 m² | 3 159 € | 4 | Vente | 151 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 755 250 € | 47 m² | 16 069 € | 2 | Vente | 28 RUE BREGUET | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 365 000 € | 42 m² | 8 690 € | 2 | Vente | 34 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 275 000 € | 30 m² | 9 167 € | 2 | Vente | 15 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 321 500 € | 26 m² | 12 365 € | 2 | Vente | 3 RUE DE LA PIERRE LEVEE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 444 000 € | 33 m² | 13 455 € | 2 | Vente | 19 RUE PAUL BERT | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 158 650 € | 16 m² | 9 916 € | 1 | Vente | 1 PAS VIALLET | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 267 500 € | 29 m² | 9 224 € | 1 | Vente | 25 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 268 000 € | 38 m² | 7 053 € | 2 | Vente | 11 RUE PAUL BERT | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € | 1 | Vente | 14 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 97 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.