75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Appartement | 243 000 € | 23 m² | 10 565 € | 1 | Vente | 121 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 328 400 € | 30 m² | 10 947 € | 1 | Vente | 1 PAS SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 748 168 € | 60 m² | 12 469 € | 3 | Vente | 100 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € | 2 | Vente | 53 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 230 000 € | 20 m² | 11 500 € | 1 | Vente | 18 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 645 000 € | 54 m² | 11 944 € | 3 | Vente | 4 RUE DU GENERAL RENAULT | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 500 740 € | 62 m² | 8 076 € | 3 | Vente | 150 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 465 000 € | 60 m² | 7 750 € | 2 | Adjudication | 33 RUE SAINT AMBROISE | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 145 000 € | 22 m² | 6 591 € | 2 | Vente | 52 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 165 100 € | 24 m² | 6 879 € | 1 | Vente | 10 RUE DE TUNIS | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 192 200 € | 18 m² | 10 678 € | 1 | Vente | 98 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 485 000 € | 48 m² | 10 104 € | 3 | Vente | 42 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 374 000 € | 33 m² | 11 333 € | 2 | Vente | 14 RUE JULES VALLES | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 850 000 € | 83 m² | 10 241 € | 2 | Vente | 93 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 411 800 € | 42 m² | 9 805 € | 2 | Vente | 28 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 386 200 € | 36 m² | 10 728 € | 2 | Vente | 91 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 382 790 € | 34 m² | 11 259 € | 2 | Vente | 17 RUE PAUL BERT | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 275 350 € | 29 m² | 9 495 € | 2 | Vente | 8 RUE GUENOT | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 920 000 € | 88 m² | 10 455 € | 4 | Vente | 54 BD DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 290 000 € | 28 m² | 10 357 € | 2 | Vente | 6 RUE DE VAUCOULEURS | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 545 800 € | 52 m² | 10 496 € | 3 | Vente | 11 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 220 500 € | 17 m² | 12 971 € | 2 | Vente | 118 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 170 050 € | 29 m² | 5 864 € | 2 | Vente | 12 RUE PACHE | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 35 840 € | 12 m² | 2 987 € | 1 | Vente | 9 PL DE LA NATION | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 635 000 € | 66 m² | 9 621 € | 3 | Vente | 4 RUE SAINT HUBERT | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 394 905 € | 42 m² | 9 403 € | 3 | Vente | 4 RUE DES GONCOURT | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 331 000 € | 32 m² | 10 344 € | 2 | Vente | 29 RUE DES BLUETS | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 270 000 € | 25 m² | 10 800 € | 2 | Vente | 13 RUE GUENOT | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 480 000 € | 47 m² | 10 213 € | 3 | Vente | 82 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 467 300 € | 31 m² | 15 074 € | 2 | Vente | 16 RUE DE CRUSSOL | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 510 000 € | 48 m² | 10 625 € | 2 | Vente | 48 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 394 190 € | 38 m² | 10 373 € | 2 | Vente | 8 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 475 850 € | 40 m² | 11 896 € | 2 | Vente | 117 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 671 000 € | 51 m² | 13 157 € | 3 | Vente | 46 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 328 465 € | 28 m² | 11 731 € | 1 | Vente | 15 RUE NEUVE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € | 1 | Vente | 215 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 455 000 € | 47 m² | 9 681 € | 2 | Vente | 65 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2025 | Appartement | 215 000 € | 15 m² | 14 333 € | 1 | Vente | 126 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2025 | Appartement | 209 960 € | 23 m² | 9 129 € | 2 | Vente | 9 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2025 | Appartement | 470 000 € | 50 m² | 9 400 € | 2 | Vente | 4 RUE SAINT HUBERT | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 338 000 € | 35 m² | 9 657 € | 2 | Vente | 136 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 1 002 000 € | 106 m² | 9 453 € | 5 | Vente | 33 RUE SAINT AMBROISE | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 288 462 € | 30 m² | 9 615 € | 1 | Vente | 53 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 50 000 € | 10 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 46 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 770 100 € | 65 m² | 11 848 € | 3 | Vente | 82 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 175 000 € | 12 m² | 14 583 € | 1 | Vente | 60 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 500 000 € | 72 m² | 6 944 € | 2 | Vente | 49 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 563 680 € | 60 m² | 9 395 € | 2 | Vente | 4 RUE GAMBEY | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 155 000 € | 16 m² | 9 688 € | 1 | Vente | 15 PAS COURTOIS | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 1 485 400 € | 115 m² | 12 917 € | 4 | Vente | 24 BD BEAUMARCHAIS | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 880 000 € | 90 m² | 9 778 € | 5 | Vente | 167 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € | 3 | Vente | 7 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 560 000 € | 56 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 44 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 459 000 € | 46 m² | 9 978 € | 2 | Vente | 24 RUE TITON | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 960 175 € | 83 m² | 11 568 € | 4 | Vente | 27 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 11 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 69 700 € | 19 m² | 3 668 € | 1 | Vente | 131 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 266 000 € | 32 m² | 8 313 € | 2 | Vente | 4 RUE DU MARCHE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 430 000 € | 51 m² | 8 431 € | 2 | Vente | 14 IMP DU BUREAU | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 448 000 € | 50 m² | 8 960 € | 1 | Vente | 249 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 402 000 € | 38 m² | 10 579 € | 2 | Vente | 5 RUE TITON | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 1 335 000 € | 124 m² | 10 766 € | 5 | Vente | 94 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 550 000 € | 51 m² | 10 784 € | 2 | Vente | 55 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 468 000 € | 42 m² | 11 143 € | 3 | Vente | 89 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 173 000 € | 17 m² | 10 176 € | 1 | Vente | 27 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 905 000 € | 119 m² | 7 605 € | 5 | Vente | 151 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 307 000 € | 30 m² | 10 233 € | 2 | Vente | 47 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 208 000 € | 20 m² | 10 400 € | 1 | Vente | 69 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 250 000 € | 26 m² | 9 615 € | 2 | Vente | 30 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 1 175 000 € | 103 m² | 11 408 € | 4 | Vente | 106 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 157 500 € | 12 m² | 13 125 € | 1 | Vente | 17 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 460 000 € | 38 m² | 12 105 € | 2 | Vente | 253 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 300 000 € | 17 m² | 17 647 € | 1 | Vente | 13 RUE DE L ASILE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 300 000 € | 30 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 13 RUE DE L ASILE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 356 250 € | 31 m² | 11 492 € | 2 | Vente | 113 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 615 000 € | 58 m² | 10 603 € | 3 | Vente | 160 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 535 000 € | 62 m² | 8 629 € | 2 | Vente | 45 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 380 000 € | 40 m² | 9 500 € | 2 | Vente | 4 RUE ABEL RABAUD | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 310 000 € | 32 m² | 9 688 € | 2 | Vente | 7 IMP FRANCHEMONT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € | 2 | Vente | 25 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 213 550 € | 25 m² | 8 542 € | 1 | Vente | 10 VLA GAUDELET | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 625 000 € | 63 m² | 9 921 € | 2 | Vente | 5 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 312 000 € | 41 m² | 7 610 € | 2 | Vente | 6 RUE MERLIN | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 282 150 € | 32 m² | 8 817 € | 1 | Vente | 40 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 187 500 € | 35 m² | 5 357 € | 2 | Vente | 140 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 400 000 € | 36 m² | 11 111 € | 2 | Vente | 9 RUE JEAN MACE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 360 000 € | 42 m² | 8 571 € | 3 | Vente | 7 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 29/03/2025 | Appartement | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € | 2 | Vente | 26 RUE TITON | — | Voir sur la carte |
| 29/03/2025 | Appartement | 800 435 € | 69 m² | 11 601 € | 3 | Vente | 42 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 426 800 € | 42 m² | 10 162 € | 2 | Vente | 121 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 295 000 € | 25 m² | 11 800 € | 2 | Vente | 84 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 404 000 € | 38 m² | 10 632 € | 2 | Vente | 54 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 710 000 € | 65 m² | 10 923 € | 2 | Vente | 90 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 470 000 € | 50 m² | 9 400 € | 2 | Vente | 53 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 94 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.