75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | Appartement | 853 549 € | 78 m² | 10 943 € | 4 | Vente | 9 RUE OMER TALON | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 443 000 € | 35 m² | 12 657 € | 2 | Vente | 9 RUE ROCHEBRUNE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 499 800 € | 50 m² | 9 996 € | 3 | Vente | 8 IMP SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 237 900 € | 23 m² | 10 343 € | 1 | Vente | 45 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 240 000 € | 28 m² | 8 571 € | 1 | Vente | 35 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 1 321 000 € | 152 m² | 8 691 € | 4 | Vente | 45 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 189 731 € | 18 m² | 10 541 € | 1 | Vente | 110 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 510 362 € | 46 m² | 11 095 € | 2 | Vente | 27 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 568 000 € | 42 m² | 13 524 € | 2 | Vente | 56 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 1 016 900 € | 83 m² | 12 252 € | 3 | Vente | 7 IMP DES JARDINIERS | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 397 750 € | 75 m² | 5 303 € | 3 | Vente | 16 RUE DU GRAND PRIEURE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 746 700 € | 64 m² | 11 667 € | 3 | Vente | 151 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 520 000 € | 51 m² | 10 196 € | 2 | Vente | 14 RUE DES TAILLANDIERS | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € | 2 | Vente | 7 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 245 000 € | 17 m² | 14 412 € | 1 | Vente | 51 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 319 000 € | 50 m² | 6 380 € | 2 | Vente | 9 RUE DE CRUSSOL | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 555 000 € | 35 m² | 15 857 € | 2 | Vente | 20 RUE CAMILLE DESMOULINS | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 480 000 € | 51 m² | 9 412 € | 3 | Vente | 63 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 154 000 € | 13 m² | 11 846 € | 1 | Vente | 22 RUE DES TROIS BORNES | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 257 500 € | 30 m² | 8 583 € | 2 | Vente | 20 RUE LOUIS BONNET | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 510 000 € | 65 m² | 7 846 € | 3 | Vente | 6 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 250 000 € | 33 m² | 7 576 € | 2 | Vente | 4 RUE DU MARCHE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 360 400 € | 35 m² | 10 297 € | 2 | Vente | 14 PAS SAINT PIERRE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 1 322 850 € | 104 m² | 12 720 € | 5 | Vente | 45 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 395 500 € | 40 m² | 9 888 € | 2 | Vente | 8 RUE EDOUARD LOCKROY | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 22 500 € | 24 m² | 938 € | 1 | Vente | 10 RUE DRANEM | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 380 000 € | 42 m² | 9 048 € | 2 | Vente | 64 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 523 810 € | 70 m² | 7 483 € | 4 | Vente | 87 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 340 000 € | 39 m² | 8 718 € | 2 | Vente | 155 AV LEDRU ROLLIN | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 431 500 € | 40 m² | 10 788 € | 2 | Vente | 234 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 242 500 € | 25 m² | 9 700 € | 2 | Vente | 16 RUE DU MOULIN JOLY | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 261 000 € | 34 m² | 7 676 € | 2 | Vente | 12 RUE PACHE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 330 370 € | 30 m² | 11 012 € | 2 | Vente | 17 RUE DE BELFORT | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 280 000 € | 33 m² | 8 485 € | 2 | Vente | 26 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 911 000 € | 115 m² | 7 922 € | 5 | Vente | 92 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 530 000 € | 40 m² | 13 250 € | 2 | Vente | 5 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 650 000 € | 73 m² | 8 904 € | 3 | Vente | 5 RUE DE LA PIERRE LEVEE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 277 830 € | 28 m² | 9 923 € | 2 | Vente | 4 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 322 500 € | 27 m² | 11 944 € | 2 | Vente | 10 PAS ROCHEBRUNE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 651 000 € | 69 m² | 9 435 € | 3 | Vente | 139 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 252 000 € | 32 m² | 7 875 € | 2 | Vente | 10 PAS GUENOT | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 610 000 € | 64 m² | 9 531 € | 3 | Vente | 44 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € | 1 | Vente | 10 AV DE BOUVINES | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € | 2 | Vente | 67 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 168 000 € | 23 m² | 7 304 € | 1 | Vente | 15 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 51 500 € | 6 m² | 8 583 € | 1 | Vente | 18 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € | 2 | Vente | 11 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 471 154 € | 47 m² | 10 025 € | 2 | Vente | 55 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 480 000 € | 63 m² | 7 619 € | 3 | Vente | 231 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 390 000 € | 29 m² | 13 448 € | 3 | Vente | 40 RUE CHANZY | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 315 870 € | 27 m² | 11 699 € | 2 | Vente | 5 PAS COURTOIS | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 253 800 € | 29 m² | 8 752 € | 2 | Vente | 15 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 640 000 € | 79 m² | 8 101 € | 4 | Vente | 61 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € | 3 | Vente | 25 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 245 000 € | 28 m² | 8 750 € | 2 | Vente | 41 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 110 000 € | 9 m² | 12 222 € | 1 | Vente | 258 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 430 000 € | 48 m² | 8 958 € | 3 | Vente | 88 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € | 4 | Vente | 38 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 512 500 € | 45 m² | 11 389 € | 2 | Vente | 100 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 915 000 € | 68 m² | 13 456 € | 3 | Vente | 138 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 711 468 € | 67 m² | 10 619 € | 3 | Vente | 10 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 720 000 € | 65 m² | 11 077 € | 3 | Vente | 50 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 199 000 € | 18 m² | 11 056 € | 1 | Vente | 47 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € | 1 | Vente | 15 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 172 000 € | 26 m² | 6 615 € | 1 | Vente | 96 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 365 000 € | 36 m² | 10 139 € | 2 | Vente | 5 CITE GRISET | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 380 000 € | 44 m² | 8 636 € | 2 | Vente | 8 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € | 2 | Vente | 54 RUE DE MALTE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 408 653 € | 33 m² | 12 383 € | 2 | Vente | 7 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 45 000 € | 10 m² | 4 500 € | 1 | Vente | 50 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 463 000 € | 48 m² | 9 646 € | 3 | Vente | 86 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 760 000 € | 39 m² | 19 487 € | 2 | Vente | 47 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 188 000 € | 19 m² | 9 895 € | 1 | Vente | 48 VC PGE DU BUREAU | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € | 1 | Vente | 130 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 889 988 € | 80 m² | 11 125 € | 3 | Vente | 32 BD DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 743 000 € | 69 m² | 10 768 € | 3 | Vente | 55 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € | 3 | Vente | 17 RUE DE MALTE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 282 000 € | 29 m² | 9 724 € | 2 | Vente | 98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 603 000 € | 67 m² | 9 000 € | 3 | Vente | 23 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 844 600 € | 90 m² | 9 384 € | 4 | Vente | 8 RUE DRANEM | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 559 500 € | 49 m² | 11 418 € | 2 | Vente | 3 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 384 000 € | 38 m² | 10 105 € | 2 | Vente | 4 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 607 140 € | 63 m² | 9 637 € | 3 | Vente | 45 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 658 022 € | 68 m² | 9 677 € | 3 | Vente | 58 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 840 000 € | 70 m² | 12 000 € | 3 | Vente | 11 PAS DE LA FONDERIE | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 329 000 € | 20 m² | 16 450 € | 1 | Vente | 25 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 445 000 € | 58 m² | 7 672 € | 2 | Vente | 29 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 245 000 € | 23 m² | 10 652 € | 2 | Vente | 57 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 1 095 000 € | 94 m² | 11 649 € | 5 | Vente | 5 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € | 1 | Vente | 121 RUE DU FBG ST ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 230 000 € | 22 m² | 10 455 € | 1 | Vente | 97 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 4 000 € | 10 m² | 400 € | 1 | Vente | 126 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 13 000 € | 40 m² | 325 € | 3 | Vente | 42 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 343 725 € | 26 m² | 13 220 € | 2 | Vente | 52 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 530 000 € | 51 m² | 10 392 € | 2 | Vente | 10 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 95 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.