75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | Appartement | 622 900 € | 59 m² | 10 558 € | 2 | Vente | 23 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 651 450 € | 65 m² | 10 022 € | 3 | Vente | 148 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 495 000 € | 50 m² | 9 900 € | 2 | Vente | 11 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 416 150 € | 35 m² | 11 890 € | 3 | Vente | 81 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 337 000 € | 36 m² | 9 361 € | 2 | Vente | 5 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 835 000 € | 81 m² | 10 309 € | 4 | Vente | 15 AV DE TAILLEBOURG | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 293 000 € | 26 m² | 11 269 € | 1 | Vente | 156 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 287 000 € | 26 m² | 11 038 € | 2 | Vente | 39 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € | 1 | Vente | 5 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 224 300 € | 24 m² | 9 346 € | 1 | Vente | 12 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 360 959 € | 33 m² | 10 938 € | 2 | Vente | 14 RUE DES TAILLANDIERS | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 212 000 € | 25 m² | 8 480 € | 1 | Vente | 5 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 705 000 € | 66 m² | 10 682 € | 3 | Vente | 47 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 451 000 € | 38 m² | 11 868 € | 2 | Vente | 93 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 568 550 € | 55 m² | 10 337 € | 2 | Vente | 4 SQ ST IRENEE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 282 000 € | 35 m² | 8 057 € | 2 | Vente | 56 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 470 000 € | 44 m² | 10 682 € | 3 | Vente | 16 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € | 1 | Vente | 146 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 190 000 € | 16 m² | 11 875 € | 1 | Vente | 146 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 1 038 734 € | 69 m² | 15 054 € | 3 | Vente | 56 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 674 760 € | 73 m² | 9 243 € | 3 | Vente | 139 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 175 000 € | 20 m² | 8 750 € | 1 | Vente | 16 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 273 000 € | 27 m² | 10 111 € | 1 | Vente | 1 RUE DE LA FORGE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 930 000 € | 147 m² | 6 327 € | 7 | Vente | 41 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € | 1 | Vente | 4 RUE DES NANETTES | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 556 900 € | 38 m² | 14 655 € | 2 | Vente | 82 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 283 124 € | 94 m² | 3 012 € | 4 | Vente | 9 RUE SAINT AMBROISE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 265 000 € | 32 m² | 8 281 € | 2 | Vente | 7 RUE DES TROIS COURONNES | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 437 000 € | 45 m² | 9 711 € | 3 | Vente | 66 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 456 850 € | 44 m² | 10 383 € | 2 | Vente | 25 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 512 500 € | 48 m² | 10 677 € | 2 | Vente | 6 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 210 000 € | 23 m² | 9 130 € | 2 | Vente | 13 RUE DE NICE | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 260 000 € | 25 m² | 10 400 € | 2 | Vente | 19 RUE NEUVE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € | 1 | Vente | 151 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 570 000 € | 50 m² | 11 400 € | 2 | Vente | 67 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 744 490 € | 58 m² | 12 836 € | 3 | Vente | 20 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 700 000 € | 74 m² | 9 459 € | 4 | Vente | 240 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 412 621 € | 39 m² | 10 580 € | 2 | Vente | 17 RUE PACHE | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 710 000 € | 62 m² | 11 452 € | 2 | Vente | 83 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 259 000 € | 23 m² | 11 261 € | 1 | Vente | 132 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 223 810 € | 27 m² | 8 289 € | 1 | Vente | 39 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 211 500 € | 23 m² | 9 196 € | 1 | Vente | 163 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 245 280 € | 21 m² | 11 680 € | 2 | Vente | 32 RUE EMILE LEPEU | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 177 300 € | 18 m² | 9 850 € | 1 | Vente | 15 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 189 000 € | 18 m² | 10 500 € | 1 | Vente | 10 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 59 900 € | 8 m² | 7 488 € | 1 | Vente | 60 RUE SAINT SABIN | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 248 000 € | 25 m² | 9 920 € | 2 | Vente | 18 RUE TROUSSEAU | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 375 000 € | 37 m² | 10 135 € | 2 | Vente | 5 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 383 700 € | 36 m² | 10 658 € | 2 | Vente | 5 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 210 000 € | 27 m² | 7 778 € | 2 | Vente | 5 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 223 826 € | 21 m² | 10 658 € | 2 | Vente | 6 RUE DU MOULIN JOLY | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 230 000 € | 28 m² | 8 214 € | 1 | Vente | 94 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 100 000 € | 15 m² | 6 667 € | 1 | Vente | 11 RUE TERNAUX | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 312 000 € | 26 m² | 12 000 € | 2 | Vente | 40 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 278 000 € | 24 m² | 11 583 € | 2 | Vente | 136 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 220 552 € | 21 m² | 10 502 € | 1 | Vente | 22 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 385 490 € | 32 m² | 12 047 € | 1 | Vente | 148 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 460 000 € | 61 m² | 7 541 € | 3 | Vente | 46 BD BEAUMARCHAIS | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 150 000 € | 17 m² | 8 824 € | 1 | Vente | 13 RUE DE CRUSSOL | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 1 950 000 € | 162 m² | 12 037 € | 5 | Vente | 77 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 875 000 € | 88 m² | 9 943 € | 4 | Vente | 25 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € | 3 | Vente | 99 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 203 365 € | 21 m² | 9 684 € | 1 | Vente | 31 PAS THIERE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 420 000 € | 39 m² | 10 769 € | 2 | Vente | 4 PAS DE LA MAIN D'OR | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 1 334 350 € | 118 m² | 11 308 € | 5 | Vente | 99 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 1 410 400 € | 136 m² | 10 371 € | 3 | Vente | 68 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 679 826 € | 60 m² | 11 330 € | 3 | Vente | 13 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 933 600 € | 97 m² | 9 625 € | 4 | Vente | 72 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € | 4 | Vente | 55 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 359 530 € | 33 m² | 10 895 € | 2 | Vente | 126 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 510 000 € | 65 m² | 7 846 € | 3 | Vente | 21 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 475 000 € | 45 m² | 10 556 € | 3 | Vente | 17 RUE DE LA PIERRE LEVEE | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 577 724 € | 51 m² | 11 328 € | 3 | Vente | 4 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 185 000 € | 21 m² | 8 810 € | 1 | Vente | 68 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 745 000 € | 56 m² | 13 304 € | 3 | Vente | 92 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 217 351 € | 18 m² | 12 075 € | 1 | Vente | 5 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 359 100 € | 42 m² | 8 550 € | 2 | Vente | 3 VLA GAUDELET | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € | 2 | Vente | 15 RUE DESARGUES | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 305 000 € | 33 m² | 9 242 € | 1 | Vente | 73 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 383 600 € | 46 m² | 8 339 € | 2 | Vente | 151 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 749 400 € | 54 m² | 13 878 € | 3 | Vente | 13 RUE LACHARRIERE | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 510 000 € | 35 m² | 14 571 € | 2 | Vente | 90 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 675 000 € | 56 m² | 12 054 € | 3 | Vente | 41 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 715 000 € | 54 m² | 13 241 € | 6 | Vente | 56 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 400 000 € | 38 m² | 10 526 € | 2 | Vente | 13 RUE CAMILLE DESMOULINS | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 299 900 € | 29 m² | 10 341 € | 1 | Vente | 108 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 326 000 € | 33 m² | 9 879 € | 2 | Vente | 221 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 630 000 € | 77 m² | 8 182 € | 4 | Vente | 54 RUE DE LA FOLIE REGNAULT | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 373 750 € | 36 m² | 10 382 € | 1 | Vente | 53 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 175 000 € | 17 m² | 10 294 € | 1 | Vente | 82 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 610 000 € | 55 m² | 11 091 € | 3 | Vente | 8 RUE PAUL BERT | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € | 2 | Vente | 41 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € | 2 | Vente | 12 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 616 400 € | 58 m² | 10 628 € | 3 | Vente | 22 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 306 000 € | 31 m² | 9 871 € | 3 | Vente | 10 RUE DU GRAND PRIEURE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 95 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.