75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | Appartement | 728 155 € | 79 m² | 9 217 € | 3 | Vente | 68 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 570 000 € | 68 m² | 8 382 € | 3 | Vente | 14 RUE CHEVREUL | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 530 000 € | 42 m² | 12 619 € | 3 | Vente | 52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 365 000 € | 42 m² | 8 690 € | 2 | Vente | 38 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 246 000 € | 26 m² | 9 462 € | 1 | Vente | 47 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 1 077 000 € | 99 m² | 10 879 € | 5 | Vente | 51 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 600 000 € | 59 m² | 10 169 € | 3 | Vente | 5 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 130 000 € | 12 m² | 10 833 € | 1 | Vente | 2 PL LEON BLUM | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 180 200 € | 17 m² | 10 600 € | 1 | Vente | 23 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 450 000 € | 41 m² | 10 976 € | 2 | Vente | 1 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 255 000 € | 27 m² | 9 444 € | 2 | Vente | 123 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 801 500 € | 60 m² | 13 358 € | 4 | Vente | 5 RUE FROMENT | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € | 2 | Vente | 52 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 280 000 € | 18 m² | 15 556 € | 1 | Vente | 10 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 565 000 € | 55 m² | 10 273 € | 3 | Vente | 1 RUE AUGUSTE BARBIER | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 519 000 € | 40 m² | 12 975 € | 2 | Vente | 11 RUE CHARRIERE | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 188 390 € | 17 m² | 11 082 € | 1 | Vente | 106 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 395 000 € | 27 m² | 14 630 € | 2 | Vente | 6 RUE PACHE | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 172 500 € | 19 m² | 9 079 € | 1 | Vente | 153 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 715 341 € | 68 m² | 10 520 € | 3 | Vente | 190 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 288 000 € | 28 m² | 10 286 € | 2 | Vente | 5 RUE DU GENERAL BLAISE | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 184 000 € | 18 m² | 10 222 € | 1 | Vente | 58 RUE DE MALTE | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 880 000 € | 98 m² | 8 980 € | 4 | Vente | 7 IMP DES JARDINIERS | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € | 2 | Vente | 82 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € | 2 | Vente | 56 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 515 677 € | 48 m² | 10 743 € | 2 | Vente | 15 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 324 000 € | 37 m² | 8 757 € | 2 | Vente | 90 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 120 000 € | 13 m² | 9 231 € | 1 | Vente | 26 RUE ROCHEBRUNE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 193 000 € | 31 m² | 6 226 € | 2 | Vente | 106 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 271 000 € | 27 m² | 10 037 € | 1 | Vente | 11 RUE DES NANETTES | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 902 500 € | 119 m² | 7 584 € | 5 | Vente | 33 RUE SAINT AMBROISE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 245 450 € | 24 m² | 10 227 € | 2 | Vente | 18 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 240 000 € | 24 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 14 RUE DES GONCOURT | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 466 000 € | 49 m² | 9 510 € | 2 | Vente | 5 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 316 750 € | 29 m² | 10 922 € | 2 | Vente | 7 RUE DU GRAND PRIEURE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € | 1 | Vente | 98 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 427 430 € | 39 m² | 10 960 € | 2 | Vente | 63 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 278 000 € | 34 m² | 8 176 € | 1 | Vente | 53 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 770 000 € | 70 m² | 11 000 € | 3 | Vente | 28 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 466 086 € | 47 m² | 9 917 € | 2 | Vente | 59 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 396 700 € | 38 m² | 10 439 € | 2 | Vente | 181 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 880 000 € | 100 m² | 8 800 € | 3 | Vente | 51 RUE DU FBG ST ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 820 000 € | 93 m² | 8 817 € | 4 | Vente | 45 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € | 1 | Vente | 79 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 1 100 000 € | 90 m² | 12 222 € | 4 | Vente | 90 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 255 000 € | 31 m² | 8 226 € | 1 | Vente | 10 RUE DE LA PIERRE LEVEE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 329 000 € | 32 m² | 10 281 € | 2 | Vente | 291 RUE DU FBG ST ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 500 000 € | 59 m² | 8 475 € | 3 | Vente | 65 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 440 100 € | 42 m² | 10 479 € | 2 | Vente | 27 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 616 550 € | 68 m² | 9 067 € | 3 | Vente | 245 RUE DU FBG ST ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 588 000 € | 58 m² | 10 138 € | 2 | Vente | 29 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 251 600 € | 32 m² | 7 863 € | 1 | Vente | 116 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € | 1 | Vente | 10 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 346 500 € | 30 m² | 11 550 € | 2 | Vente | 3 PAS RAUCH | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 307 500 € | 33 m² | 9 318 € | 2 | Vente | 15 BD DE MENILMONTANT | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 300 000 € | 29 m² | 10 345 € | 1 | Vente | 12 RUE RENE VILLERME | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 463 300 € | 34 m² | 13 626 € | 2 | Vente | 117 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 345 000 € | 35 m² | 9 857 € | 2 | Vente | 113 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 438 000 € | 49 m² | 8 939 € | 2 | Vente | 56 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 672 000 € | 66 m² | 10 182 € | 3 | Vente | 119 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 243 000 € | 30 m² | 8 100 € | 2 | Vente | 10 RUE DE VAUCOULEURS | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 746 000 € | 95 m² | 7 853 € | 5 | Vente | 19 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 663 000 € | 62 m² | 10 694 € | 3 | Vente | 3 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € | 4 | Vente | 142 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 280 000 € | 30 m² | 9 333 € | 2 | Vente | 25 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 641 000 € | 70 m² | 9 157 € | 3 | Vente | 53 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 232 700 € | 24 m² | 9 696 € | 2 | Vente | 74 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 530 000 € | 50 m² | 10 600 € | 3 | Vente | 153 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 942 000 € | 125 m² | 7 536 € | 5 | Vente | 31 BD DE MENILMONTANT | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 76 000 € | 9 m² | 8 444 € | 1 | Vente | 6 RUE MERCOEUR | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 485 000 € | 49 m² | 9 898 € | 3 | Vente | 10 VLA GAUDELET | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 187 700 € | 17 m² | 11 041 € | 1 | Vente | 166 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 515 000 € | 50 m² | 10 300 € | 3 | Vente | 58 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 193 000 € | 21 m² | 9 190 € | 2 | Vente | 13 RUE DE NICE | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 292 000 € | 35 m² | 8 343 € | 2 | Vente | 120 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 1 360 000 € | 143 m² | 9 510 € | 4 | Vente | 6 RUE NEUVE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 665 000 € | 70 m² | 9 500 € | 3 | Vente | 9 BD JULES FERRY | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 376 440 € | 40 m² | 9 411 € | 3 | Vente | 99 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 540 000 € | 68 m² | 7 941 € | 3 | Vente | 75 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 365 000 € | 35 m² | 10 429 € | 2 | Vente | 36 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 390 000 € | 41 m² | 9 512 € | 2 | Vente | 71 RUE DU FBG ST ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 415 000 € | 55 m² | 7 545 € | 1 | Vente | 16 RUE DAVAL | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 391 000 € | 40 m² | 9 775 € | 2 | Vente | 9 PAS THIERE | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 670 000 € | 66 m² | 10 152 € | 3 | Vente | 10 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € | 2 | Vente | 84 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 491 400 € | 105 m² | 4 680 € | 5 | Vente | 56 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 505 000 € | 68 m² | 7 426 € | 4 | Vente | 11 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 440 360 € | 35 m² | 12 582 € | 1 | Vente | 42 BD DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 435 000 € | 45 m² | 9 667 € | 3 | Vente | 13 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 422 496 € | 37 m² | 11 419 € | 2 | Vente | 11 PL DE LA NATION | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 475 000 € | 54 m² | 8 796 € | 2 | Vente | 53 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 227 000 € | 19 m² | 11 947 € | 1 | Vente | 44 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 92 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.