83270
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Cyr-Sur-Mer
Repères de marché pour Saint-Cyr-Sur-Mer (83270) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:11
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Cyr-Sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Saint-Cyr-Sur-Mer compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Cyr-Sur-Mer
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
375 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
363 ventes retenues · sur 12 mois · 12 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
120 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
5 184 à 6 295 € / m²
À rafraîchir
6 295 à 7 036 € / m²
État standard
7 036 à 7 776 € / m²
Rénovée ou récente
7 998 à 8 887 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
All Des Bruyeres
8 ventes · 9 457 € / m² · terrain moyen 1 145 m²
+28 % vs ville
Che Carraire Des Lecques
9 ventes · 8 746 € / m² · terrain moyen 804 m²
+18 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Che Du Sauvet
5 ventes · 5 675 € / m² · terrain moyen 830 m²
-23 % vs ville
Av De L Abbe Dol
6 ventes · 7 361 € / m² · terrain moyen 1 655 m²
-1 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Appartement | 151 293 € | 19 m² | 7 963 € | 1 | Vente | 1430 AV DU LITTORAL | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € | 3 | Vente | 9008 RUE DU LOT LA MIOLANE | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 531 000 € | 78 m² | 6 808 € | 4 | Vente | 371 BD DE LA LITORNE | — | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Appartement | 574 668 € | 100 m² | 5 747 € | 3 | Vente | 9001 PLAN DE LA MER | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 202 000 € | 18 m² | 11 222 € | 1 | Vente | 255 AV DE L ABBE DOL | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 142 530 € | 24 m² | 5 939 € | 1 | Vente | 255 AV DE L ABBE DOL | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 377 680 € | 81 m² | 4 663 € | 4 | Vente | 23 ALL DES FRERES FABRY | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € | 4 | Vente | 271 CHE DES BASTIDONS | 713 m² | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € | 4 | Vente | 271 CHE DES BASTIDONS | 713 m² | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Maison | 809 560 € | 98 m² | 8 261 € | 4 | Echange | 206 IMP DES CEDRES | 697 m² | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Appartement | 346 800 € | 44 m² | 7 882 € | 2 | Vente | 9002 LA MADRAGUE SUD | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 460 000 € | 46 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 33 AV DU PORT | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Maison | 490 000 € | 69 m² | 7 101 € | 3 | Vente | 38 AV DE LA GACHE | 607 m² | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € | 2 | Vente | 191 AV DE L ABBE DOL | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 260 958 € | 64 m² | 4 077 € | 3 | Vente | 160 MONTEE PRIVEE CARTELLIERS | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 173 000 € | 32 m² | 5 406 € | 1 | Vente | 28 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 244 308 € | 31 m² | 7 881 € | 2 | Vente | 63 CHE DE SORBA | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Maison | 396 667 € | 188 m² | 2 110 € | 9 | Vente | 124 ALL DES BRUYERES | 825 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Maison | 396 667 € | 188 m² | 2 110 € | 9 | Vente | 124 ALL DES BRUYERES | 2 500 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € | 5 | Vente | 1 BD ANATOLE DUCROS | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 490 000 € | 53 m² | 9 245 € | 2 | Vente | 73 AV DU PORT | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € | 2 | Vente | 294 ALL DE LA COSTE | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 315 000 € | 59 m² | 5 339 € | 3 | Vente | 294 ALL DE LA COSTE | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 399 500 € | 47 m² | 8 500 € | 2 | Vente | 9001 RES HAMEAU DES AMANDIERS | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 522 276 € | 133 m² | 3 927 € | 5 | Vente | CHE DE LA PEGUIERE | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Maison | 504 500 € | 80 m² | 6 306 € | 4 | Vente | 245 BD DE LA LITORNE | 187 m² | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 149 020 € | 24 m² | 6 209 € | 1 | Vente | 9001 RES LES HTS DE LA MADRAGUE | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Maison | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € | 4 | Vente | 8 AV ANDRE BERTON | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € | 4 | Vente | 1123 AV DE TAUROENTUM | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € | 2 | Vente | 97 IMP DE PROVENCE | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € | 2 | Vente | 9200 RES HAMEAU DES AMANDIERS | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 287 800 € | 49 m² | 5 873 € | 2 | Vente | 183 IMP DE PROVENCE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € | 2 | Vente | 183 IMP DE PROVENCE | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 312 000 € | 48 m² | 6 500 € | 2 | Vente | 5 CHE DES POISSONNIERS | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 312 000 € | 30 m² | 10 400 € | 1 | Vente | 30 RUE VICTOR HUGO | 88 m² | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 312 000 € | 60 m² | 5 200 € | 2 | Vente | 30 RUE VICTOR HUGO | 88 m² | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € | 3 | Vente | 9100 RES LE VIGUIER | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € | 2 | Vente | 6 IMP LOU QUINSON | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 416 000 € | 64 m² | 6 500 € | 4 | Vente | 94 BD DE LA LITORNE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 167 500 € | 85 m² | 1 971 € | 3 | Vente | 9001 RES LES LAVANDES | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 234 620 € | 44 m² | 5 332 € | 3 | Vente | 255 AV DE L ABBE DOL | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 451 000 € | 63 m² | 7 159 € | 2 | Vente | 1 BD ANATOLE DUCROS | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 279 266 € | 45 m² | 6 206 € | 2 | Vente | 101 ALL DU MOURVEDRE | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Maison | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € | 4 | Vente | 5475 LE REGARD | 544 m² | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 165 500 € | 28 m² | 5 911 € | 1 | Vente | 183 IMP DE PROVENCE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 405 200 € | 60 m² | 6 753 € | 3 | Vente | 1123 AV DE TAUROENTUM | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Maison | 2 338 460 € | 173 m² | 13 517 € | 6 | Vente | 14 AV DU PORT | 750 m² | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Maison | 251 940 € | 44 m² | 5 726 € | 1 | Vente | 96 CHE DE LA PEGUIERE | 65 m² | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 209 000 € | 26 m² | 8 038 € | 2 | Vente | 13 BD DE LA PLAGE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 332 000 € | 75 m² | 4 427 € | 3 | Vente | 9102 CHE DES PRADEAUX | 464 m² | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € | 2 | Vente | 7 ALL DES OLIVIERS | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Maison | 1 133 000 € | 129 m² | 8 783 € | 5 | Vente | 6 AV D HAWAI | 882 m² | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Maison | 1 457 500 € | 166 m² | 8 780 € | 5 | Vente | 247 CHE CARRAIRE DES LECQUES | 1 300 m² | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Maison | 1 457 500 € | 166 m² | 8 780 € | 5 | Vente | 247 CHE CARRAIRE DES LECQUES | 510 m² | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 269 650 € | 69 m² | 3 908 € | 4 | Vente | 6030 RUE DU LOT LA BANETTE | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Maison | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € | 4 | Vente | 742 CHE DU PERAS | 1 137 m² | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 218 000 € | 57 m² | 3 825 € | 2 | Vente | 46 AV DES LECQUES | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 128 250 € | 22 m² | 5 830 € | 1 | Vente | 1430 AV DU LITTORAL | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 154 900 € | 24 m² | 6 454 € | 1 | Vente | 9100 RES LA BRESADO | — | — |
| 22/01/2025 | Appartement | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € | 3 | Vente | 38 AV DU PORT | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Maison | 782 300 € | 139 m² | 5 628 € | 5 | Vente | 346 LES BAUMELLES | 730 m² | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 233 900 € | 64 m² | 3 655 € | 3 | Vente | 108 IMP DE LA BIGNONE | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € | 2 | Vente | 22 AV DE LA GACHE | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 1 022 000 € | 106 m² | 9 642 € | 4 | Vente | 116 AV DU PORT | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 213 000 € | 49 m² | 4 347 € | 2 | Vente | 9005 LES LECQUES | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Maison | 870 000 € | 117 m² | 7 436 € | 6 | Vente | 19 ALL DES PALMIERS | 595 m² | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Maison | 105 000 € | 159 m² | 660 € | 5 | Vente | 953 AV DE TAUROENTUM | 244 m² | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Maison | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € | 4 | Vente | 88 RUE DU LOT LA MIOLANE | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Maison | 686 400 € | 72 m² | 9 533 € | 3 | Vente | 25 RTE DE LA MADRAGUE | 518 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 266 000 € | 64 m² | 4 156 € | 4 | Vente | 54 RUE DU LOT LA BANETTE | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Maison | 471 360 € | 84 m² | 5 611 € | 3 | Vente | 34 CHE DE SORBA | 320 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Maison | 556 550 € | 66 m² | 8 433 € | 3 | Vente | 9000 PAS DE GRAINE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 400 000 € | 131 m² | 3 053 € | 4 | Vente | 3 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 364 m² | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € | 1 | Vente | 183 IMP DE PROVENCE | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Maison | 582 700 € | 88 m² | 6 622 € | 4 | Vente | 13 ALL DU MOURVEDRE | 613 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 375 ventes sont réparties sur 4 pages de 75 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.