92200
Rendement locatif et prix immobilier à Neuilly-Sur-Seine
Repères de marché pour Neuilly-Sur-Seine (92200) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:13
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Neuilly-Sur-Seine ?
Le rendement locatif brut à Neuilly-Sur-Seine compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Neuilly-Sur-Seine
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1114 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
943 ventes retenues · sur 12 mois · 171 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
17 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
147 à 247 m²
+ 523 336 €
référence
247 à 347 m²
+ 424 235 €
-19 %
347 à 447 m²
+ 366 354 €
-14 %
447 à 547 m²
+ 327 192 €
-11 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
12 124 à 14 722 € / m²
À rafraîchir
14 722 à 16 454 € / m²
État standard
16 454 à 18 186 € / m²
Rénovée ou récente
18 706 à 20 784 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | Appartement | 1 488 000 € | 150 m² | 9 920 € | 5 | Vente | 8 RUE ANGELIQUE VERIEN | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 443 400 € | 45 m² | 9 853 € | 2 | Vente | 153 AV CHARLES DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 1 364 700 € | 137 m² | 9 961 € | 5 | Vente | 7 RUE THEOPHILE GAUTIER | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 370 000 € | 34 m² | 10 882 € | 2 | Vente | 24 RUE DE L EGLISE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € | 2 | Vente | 8 RUE DELABORDERE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 1 187 950 € | 120 m² | 9 900 € | 5 | Vente | 54 RUE MADELEINE MICHELIS | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 1 111 000 € | 105 m² | 10 581 € | 5 | Vente | 12 RUE MONTROSIER | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 1 000 000 € | 123 m² | 8 130 € | 5 | Vente | 150 AV CHARLES DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 1 351 800 € | 153 m² | 8 835 € | 4 | Vente | 18 RUE DE LA FERME | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 1 725 000 € | 142 m² | 12 148 € | 5 | Vente | 9 AV SAINTE FOY | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 1 800 000 € | 120 m² | 15 000 € | 4 | Vente | 79 RUE DE VILLIERS | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 1 800 000 € | 50 m² | 36 000 € | 2 | Vente | 79 RUE DE VILLIERS | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 238 470 € | 22 m² | 10 840 € | 1 | Vente | 33 RUE JACQUES DULUD | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 645 000 € | 65 m² | 9 923 € | 2 | Vente | 56 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 862 000 € | 100 m² | 8 620 € | 3 | Vente | 99 RUE DE LONGCHAMP | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 170 000 € | 12 m² | 14 167 € | 1 | Vente | 15 RUE GARNIER | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 815 000 € | 91 m² | 8 956 € | 4 | Vente | 15 AV DE BRETTEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 1 488 900 € | 102 m² | 14 597 € | 3 | Vente | 3 VLA DE VILLIERS | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 890 000 € | 72 m² | 12 361 € | 3 | Vente | 23 BD D ARGENSON | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 631 200 € | 68 m² | 9 282 € | 3 | Vente | 8 RUE DU MIDI | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 700 000 € | 75 m² | 9 333 € | 3 | Vente | 10 RUE CHARCOT | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 852 245 € | 75 m² | 11 363 € | 3 | Vente | 12 RUE CHARTRAN | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 860 000 € | 91 m² | 9 451 € | 3 | Vente | 77 BD DU GAL KOENIG | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 1 683 300 € | 137 m² | 12 287 € | 5 | Vente | 15 RUE PIERRET | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 705 000 € | 75 m² | 9 400 € | 3 | Vente | 5 RUE YBRY | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 500 € | 102 m² | 5 € | 3 | Vente | 3 VLA DE VILLIERS | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 282 500 € | 47 m² | 6 011 € | 2 | Vente | 18 RUE MADELEINE MICHELIS | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 2 500 000 € | 170 m² | 14 706 € | 6 | Vente | 22 BD JEAN MERMOZ | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 620 000 € | 62 m² | 10 000 € | 4 | Vente | 16 RUE SOYER | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 1 550 000 € | 112 m² | 13 839 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 124 AV ACHILLE PERETTI | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 1 150 200 € | 108 m² | 10 650 € | 5 | Vente | 57 AV CHARLES DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 1 158 000 € | 100 m² | 11 580 € | 4 | Vente | 4 RUE DE LONGPONT | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 360 000 € | 36 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 126 RUE PERRONET | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 125 000 € | 15 m² | 8 333 € | 1 | Vente | 6 BD DES SABLONS | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 492 760 € | 52 m² | 9 476 € | 2 | Vente | 150 AV CHARLES DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 625 000 € | 64 m² | 9 766 € | 2 | Vente | 16 BD DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 2 055 000 € | 82 m² | 25 061 € | 3 | Vente | 6 BD DES SABLONS | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 2 055 000 € | 80 m² | 25 688 € | 3 | Vente | 6 BD DES SABLONS | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 € | 5 | Vente en l'état futur d'achèvement | 26 RUE D ARMENONVILLE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 € | 5 | Vente en l'état futur d'achèvement | 26 RUE D ARMENONVILLE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 369 000 € | 26 m² | 14 192 € | 1 | Vente | 4 AV PHILIPPE LE BOUCHER | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 631 500 € | 75 m² | 8 420 € | 3 | Vente | 4 RUE ANGELIQUE VERIEN | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 568 980 € | 55 m² | 10 345 € | 2 | Vente | 69 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Maison | 5 600 000 € | 292 m² | 19 178 € | 9 | Vente | 134 RUE PERRONET | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 145 000 € | 14 m² | 10 357 € | 1 | Vente | 57 BD COMMANDANT CHARCOT | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 793 250 € | 50 m² | 15 865 € | 4 | Vente | 16 RUE SOYER | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 2 000 000 € | 174 m² | 11 494 € | 6 | Vente | 49 AV DU ROULE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 2 000 000 € | 174 m² | 11 494 € | 6 | Vente | 49 AV DU ROULE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 3 000 € | 157 m² | 19 € | 5 | Vente | 2 RUE AMAL DE JOINVILLE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 3 000 € | 157 m² | 19 € | 5 | Vente | 2 RUE AMAL DE JOINVILLE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 1 179 700 € | 98 m² | 12 038 € | 3 | Vente | 88 BD MAURICE BARRES | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 1 € | 151 m² | 0 € | 5 | Vente | 2 RUE AMAL DE JOINVILLE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 259 789 € | 35 m² | 7 423 € | 2 | Vente | 2 PL DU MARCHE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € | 4 | Vente | 61 BD DE LA SAUSSAYE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 2 845 000 € | 196 m² | 14 515 € | 7 | Vente | 20 BD D INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 430 000 € | 51 m² | 8 431 € | 2 | Vente | 3 RUE DE BAGATELLE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 613 750 € | 58 m² | 10 582 € | 2 | Vente | 29 RUE EDOUARD NORTIER | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 3 400 000 € | 140 m² | 24 286 € | 7 | Vente | 22 RUE PERRONET | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 3 400 000 € | 20 m² | 170 000 € | 1 | Vente | 22 RUE PERRONET | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 500 000 € | 43 m² | 11 628 € | 2 | Vente | 35 RUE DE LA FERME | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € | 1 | Vente | 50 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 352 800 € | 34 m² | 10 376 € | 1 | Vente | 25 RUE MADELEINE MICHELIS | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 906 440 € | 78 m² | 11 621 € | 3 | Vente | 3 RUE CASIMIR PINEL | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Maison | 2 650 000 € | 120 m² | 22 083 € | 7 | Vente | 5 VLA DU ROULE | 103 m² | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 160 740 € | 16 m² | 10 046 € | 1 | Vente | 65 BD COMMANDANT CHARCOT | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 332 680 € | 30 m² | 11 089 € | 2 | Vente | 37 RUE DE SABLONVILLE | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 1 312 000 € | 41 m² | 32 000 € | 2 | Vente | 37 RUE DE CHEZY | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 1 312 000 € | 67 m² | 19 582 € | 3 | Vente | 37 RUE DE CHEZY | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 966 700 € | 103 m² | 9 385 € | 4 | Vente | 44 AV CHARLES DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 961 000 € | 76 m² | 12 645 € | 3 | Vente | 7 RUE PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 1 210 700 € | 101 m² | 11 987 € | 5 | Vente | 28 BD D ARGENSON | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 1 040 000 € | 116 m² | 8 966 € | 4 | Vente | 15 RUE MADELEINE MICHELIS | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 385 650 € | 44 m² | 8 765 € | 2 | Vente | 104 RUE CHARLES LAFFITTE | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 864 200 € | 63 m² | 13 717 € | 2 | Vente | 38 BD MAILLOT | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 323 000 € | 32 m² | 10 094 € | 2 | Vente | 20 RUE CHARTRAN | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 477 277 € | 43 m² | 11 099 € | 2 | Vente | 137 AV ACHILLE PERETTI | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 4 000 000 € | 185 m² | 21 622 € | 6 | Vente | 144 RUE PERRONET | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 410 150 € | 55 m² | 7 457 € | 2 | Vente | 173 AV CHARLES DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 544 623 € | 52 m² | 10 474 € | 2 | Vente | 137 AV ACHILLE PERETTI | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 295 000 € | 32 m² | 9 219 € | 1 | Vente | 22 RUE DES GRAVIERS | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 1 390 000 € | 113 m² | 12 301 € | 3 | Vente | 24 RUE CINO DEL DUCA | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 2 444 502 € | 173 m² | 14 130 € | 6 | Vente | 7 RUE BERTEAUX DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 600 000 € | 54 m² | 11 111 € | 2 | Vente | 9 RUE DU COMMANDANT PILOT | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € | 4 | Vente | 71 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 325 000 € | 30 m² | 10 833 € | 1 | Vente | 6 RUE DU GAL CORDONNIER | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 2 820 000 € | 204 m² | 13 824 € | 6 | Vente | 3 BD DES SABLONS | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 550 000 € | 53 m² | 10 377 € | 2 | Vente | 8 RUE DELABORDERE | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 550 000 € | 66 m² | 8 333 € | 3 | Vente | 8 RUE DELABORDERE | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € | 2 | Vente | 44 RUE YBRY | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 1 264 680 € | 111 m² | 11 394 € | 5 | Vente | 210 BD BINEAU | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 650 000 € | 42 m² | 15 476 € | 2 | Vente | 18 RUE DES POISSONNIERS | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € | 2 | Vente | 16 RUE SOYER | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 567 000 € | 75 m² | 7 560 € | 3 | Vente | 1 RUE BOUTARD | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 404 000 € | 41 m² | 9 854 € | 2 | Vente | 29 AV DU ROULE | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 619 000 € | 59 m² | 10 492 € | 4 | Vente | 8 PL DU GENERAL GOURAUD | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 305 000 € | 29 m² | 10 517 € | 1 | Vente | 50 BD DE LA SAUSSAYE | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 725 800 € | 84 m² | 8 640 € | 4 | Vente | 25 AV DE BRETTEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 622 900 € | 60 m² | 10 382 € | 3 | Vente | 94 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € | 2 | Vente | 8 RUE DELABORDERE | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € | 3 | Vente | 45 RUE DE CHEZY | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1114 ventes sont réparties sur 12 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.